Дело № 2-2642/2022
УИД 33RS0001-01-2022-004467-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 октября 2022 года г.Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Комковой Н.Г.,
с участием прокурора Сурковой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ВалентИ. к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Владимира от 08.06.2021 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и сведениями в ЕГРН. Указанная квартира не является совместной собственностью супругов.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа города Владимира ФИО2 Согласно п. 1.4. указанного брачного договора, имущество, принадлежащее каждому из супругов до момента заключения брачного договора, являются его личной собственностью всегда. Ответчик в квартире не проживает уже более 5 лет, выехал добровольно, интерес к данному жилому помещению проживания утратил, новый адрес не сообщил, вещей его в квартире не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, ключей от входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.
ФИО1 просила суд прекратить право пользования ответчика ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие по причине работы в другом регионе.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
С учетом мнения прокурора Сурковой Я.С., судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сурковой Я.С., полагавшей исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 15.07.2022 года (л.д.15).
Согласно справки ООО «УК ЖРЭП» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО3 (л.д.14).
Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Владимира от 08.06.2021 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11). Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.12,13) и сведениями в ЕГРН (л.д.15).
Указанная квартира не является совместной собственностью супругов, что следует из брачного договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 (л.д.9-10). Согласно п. 1.4. указанного брачного договора, имущество, принадлежащее каждому из супругов до момента заключения брачного договора, являются его личной собственностью всегда.
Как указал истец в иске, ответчик в квартире не проживает уже более 5 лет, выехал добровольно, интерес к данному жилому помещению проживания утратил, новый адрес не сообщил, вещей его в квартире не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, ключей от входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, между последней и ответчиком ФИО1 не имеется.
Проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования ими принадлежащим истцу жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО1 отсутствуют, он утратил право пользования указанным выше жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой суд не усматривает.
В этой связи суд полагает, что проживание ФИО1 в спорной квартире является незаконным и противоречащим положениям вышеприведенных правовых норм, а кроме того нарушает права истца как собственника помещения.
В силу изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ВалентИ. к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт: ....) прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года