16RS0049-01-2025-008541-44
Дело № 2-4166/2025
2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,
с участием старшего помощника прокурора Анваровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований указав, что согласно постановлению ИКМО г.Казани №--, жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., является собственностью муниципального образования города Казани.
С --.--.---- г. в вышеуказанном жилом помещении проживала и была зарегистрирована ФИО1, в качестве нанимателя на основании ордера №-- от --.--.---- г..
Однако согласно сведениям из обращении гражданина, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., длительное время не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Таким образом, ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...
На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом».
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО2.
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены жильца комнаты №-- ... ... города ФИО3, ФИО4.
Представитель истца ИКМО г.Казани – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации, своего представителя не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица ФИО4 пояснила, что исковые требования считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом», ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., что подтверждается постановлением Руководителя ИКМО г. Казани от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».
Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в указанном жилом помещении с --.--.---- г. в качестве нанимателя зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда УЗАГС ИКМО г.Казани, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствует сведения о смерти ФИО1, --.--.---- г. года рождения.
По указанному жилому помещению имеется задолженность на 30 сентябрь 2024 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53472 рубля 52 копейки, что подтверждается справкой по платежному коду №-- (л.д. 16).
Как следует из пояснений представителя третьего лица ФИО4 – жильца соседней комнаты, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет, её личных вещей не имеется.
Факт непроживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом от --.--.---- г. выявленного проживания незарегистрированных граждан, составленным директором ООО «ЖЭК-51» - ФИО9, представителем ООО «ЖЭК-51» - ФИО10 Из данного акта следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... проживает ФИО5 (л.д. 75).
Доказательств того, что имелись препятствия для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193 - 199, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт серии №-- №--) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 декабря 2025 года.
Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.