Гр. дело № 2- 635/2023
УИД: 21RS0023-01-2022-006338-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2023 года город Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары в составе:
председательствующего судьи Филипповой Н.И.,
при секретаре Острякове Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ООО «УК «Город» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «УК «Город» о признании незаконными действий по не предоставлению полной и достоверной информации; об обязании предоставить информацию, произвести перерасчет, опубликовать опровержение; о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа; о привлечении к ответственности,
установил:
ФИО1 (с учетом уточнения к иску от дата) обратилась в суд ООО «УК «Город» с названным иском.
Исковые требования мотивированы тем, что дата. протоколом ----- общего собрания собственников МКД по адресу адрес истец была избрана ------. Данным протоколом по вопросу ----- было предусмотрено вознаграждение членов Совета МКД в размере ежемесячной оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД. В нарушение этого протокола ООО «УК Город» незаконно начисляло истцу неправильную квартплату и включало в нее оплату за ремонт общего имущества и за содержание и ремонт общего имущества, а также не предоставляло истцу достоверную информацию об услугах - сумме, подлежащей оплате. При этом ООО «УК Город» распространяло клевету среди собственников о том, что истец ------. С дата по дата. ООО «УК Город» незаконно завысило ей начисление платежей за коммунальные услуги в размере 2 726,50 руб., о чем имеется претензия ООО «УК Город» №----- от дата и заявление от дата. в судебный участок №2 Ленинского района г. Чебоксары о выдаче судебного приказа на сумму 3480 руб. Истец многократно устно обращалась в ООО «УК Город» с просьбой правильно указывать ей оплату, но ответчик игнорировал. дата. она направила в ООО «УК Город» требование на перерасчет и выплату штрафа за неправильное начисление платежей, однако ответа от ООО «УК Город» не поступило. При этом ООО «УК Город» стало начислять истцу квартплату в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция за дата. ООО «УК Город» с дата. незаконно завысило истцу начисление платежей за коммунальные услуги в размере 14 956,80руб. Таким образом, ООО «УК Город» грубо нарушило права потребителя на достоверную информацию об услугах - суммах, подлежащих оплате потребителем.
На основании изложенного, истец просит суд:
признать ответчика нарушившим права потребителя, а действия ответчика незаконными по непредставлению потребителю услуг полной и достоверной информации об услугах – о сумме, подлежащей оплате потребителем;
обязать ответчика предоставить достоверную информацию о сумме, подлежащей выплате потребителем с дата.;
обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные платежи с дата. в соответствии с протоколом общего собрания собственников от дата.;
обязать ответчика уплатить истцу неустойку в размере 3% за каждый день просрочки за нарушение сроков перерасчета и предоставления по требованию потребителя запрашиваемой полной и достоверной информации об услугах и о сумме, подлежащей выплате потребителем с дата. по день предоставления запрашиваемой информации истцу в заверенном письменном виде;
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;
взыскать с ответчика штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;
взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы 14 956 руб. 80 коп. (превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить по состоянию на дата.);
обязать ответчика опубликовать для собственников адрес опровержение ------ ООО «УК Город» по состоянию на дата в размере 14956,80 рублей путем размещения опровержения на информационных досках в каждом подъезде и на обратной стороне каждой квитанций по каждой квартире МКД;
привлечь ООО «УК Город» к ответственности, предусмотренной ст. 45 ФЗ N2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителя, за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в последней редакции по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Город» ФИО2 не признала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Суду пояснила, что на основании обращения ФИО1 - собственника жилого помещения № адрес Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики провела в ООО «УК Город» проверку начисления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного адрес. В результате проверки ГЖИ дата вынесло Предостережение ----- с требованием произвести начисление (доначисление) платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата г. в полном объеме. Во исполнения Предостережения ответчиком был сделан перерасчет, по состоянию на дата за истцом числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 19 509 руб. 50 коп. В указанную сумму задолженности входят, помимо платы за содержания и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги (водоотведение, электроснабжение, холодное водоснабжение, компонент тепловой энергии, компонент теплоносителя) на общедомовые нужды. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Представитель третьего лица Госжилинспекции Чувашии, представитель Управления Роспотребнадзора по ЧР в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ч.1, ч.2 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм права на нее также возложена обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, дата. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном адрес. На данном собрании истец ФИО1 была избрана ------ (вопрос -----).
На данном собрании постановили: освободить членов совета МКД (в том числе ФИО1) от ежемесячной оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД. Затраты включить в расходы по содержанию общего имущества МКД (вопрос -----
Истец считает, что поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме освободило её от ежемесячной оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД, то она не должна вносить указанные платежи и ответчик ООО «УК «Город» не должен ей начислять ежемесячные платежи за содержание и ремонт общего имущества МКД.
Суд считает, что данное мнение истца является ошибочным, так как общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст. 161.1 ЖК РФ не правомочно освобождать собственников МКД, также членов совета МКД (в том числе ФИО1) от ежемесячной оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД.
На основании пункта 8.1. статьи 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Таким образом, право общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на принятие решений о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома не подразумевает освобождение членов совета многоквартирного дома от ежемесячной оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД.
Суд считает, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в указанной части, то есть в части принятия решения по вопросу ----- является ничтожным в силу ст. 181.5 ГК РФ, так как принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка.
Не является нарушением прав истца ежемесячное начисление ответчиком для оплаты истцом за содержание и ремонт общего имущества МКД, так как в соответствии с действующим законодательством эти платежи должны осуществлять все собственники помещений многоквартирного дома.
Кроме того, ответчиком истцу ежемесячно предоставляется полная и достоверная информация о сумме подлежащей выплате потребителем по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД путем предоставления ежемесячно квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Также ответчиком на обращение истца от дата. был дан ответ на основании письма от дата. за исходящим -----.
Нарушений ответчиком прав потребителя – истца судом не установлено, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать ФИО1 ФИО6 (паспорт ------.) в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании ответчика нарушившим права потребителя, о признании незаконными действий по непредставлению потребителю полной и достоверной информации об услугах – о сумме, подлежащей оплате потребителем;
об обязании предоставить достоверную информацию о сумме, подлежащей выплате потребителем с дата.
об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные платежи с дата. в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ------.
об обязании ответчика уплатить истцу неустойку в размере 3% за каждый день просрочки за нарушение сроков перерасчета и предоставления по требованию потребителя запрашиваемой полной и достоверной информации об услугах и о сумме, подлежащей выплате потребителем с дата. по день предоставления запрашиваемой информации истцу в заверенном письменном виде;
о взыскании компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. за нарушение прав потребителя на получение достоверной информацию об услугах и сумме, подлежащей оплате потребителем;
о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы в порядке, предусмотренном п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»;
о взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы 14.956 руб. 80 коп. (превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить по состоянию на дата.);
об обязании ответчика опубликовать для собственников дома адрес опровержение сведений ------ ООО «УК Город» по состоянию на дата. в размере 14.956,80 рублей путем размещения опровержения на информационных досках в каждом подъезде и на обратной стороне каждой квитанций по каждой квартире МКД;
о привлечении ООО «УК Город» к ответственности, предусмотренной ст. 45 ФЗ N2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителя, за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года.
Судья Н.И. Филиппова