Дело №2-523/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Ромашовой Л.И.

с участием помощника прокурора Котовского района Кузнецова А.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

18 декабря 2025 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Указывает, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 89,2 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении зарегистрирован ФИО2, регистрация которого состоялась еще при бывшем собственнике, при этом в доме никогда не проживал и не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает, какие-либо расходы по содержанию имущества не несет. На её просьбы изменить место регистрации он не реагирует.

Ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Регистрация ФИО2 в доме носит формальный характер, не отвечающий фактическим обстоятельствам дела, в связи, с чем считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 89,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 того же нормативного акта собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, основания приобретения права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН – л.д.8-11.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который уклоняется от снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой – л.д.12.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником спорного жилого дома, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника подлежит прекращению, поскольку регистрация ФИО2 в квартире создает препятствия ФИО1 в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 89,2 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении зарегистрирован ФИО2, регистрация которого состоялась еще при бывшем собственнике, при этом в доме никогда не проживал и не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает, какие-либо расходы по содержанию имущества не несет. На её просьбы изменить место регистрации он не реагирует. Ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании её собственностью.

С учётом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о прекращении права пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2026.