Дело № 2-226/2023

75RS0023-01-2022-006761-98

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил :

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Они, истцы, с рождения вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрированы в нем. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Данная квартира предоставлялась их родителям ФИО9 и ФИО10 по месту их работы. Они, как дети, были вселены в нее. После смерти родителей на основании заявления ФИО1 администрацией Черновского административного района были внесены соответствующие изменения в лицевой счет. Однако, документы на вселение на сегодняшний день не сохранились. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги они вносят своевременно, другого жилого помещения для постоянного проживания у них не имеется. В настоящее время указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО5 в суде исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что в настоящее время жилое помещение, где он проживает, признано непригодным для проживания, в администрации района просят его предоставить документы на вселение для того, чтобы предоставить им новое жилье.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представители ответчиков администрации городского округа «город Чита» администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

В своем отзыве на исковое заявление представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО6, действующая на основании доверенности, просит суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В возражений на исковые требования представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО7, действующая на основании доверенности, не согласна с требованиями истца, поскольку истцом не представлено документов законного вселения в жилое помещение.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилое помещение – квартира по адресу: г.Чита, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН, л.д. 12-14.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца ФИО8 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истцы ФИО12 были вселены нанимателем спорного жилого помещения ФИО11 в качестве членов семьи нанимателя с момента рождения. Указанное подтверждается представленной в материалы дела справкой с места жительства от 16 декабря 2022 года из ООО «РУЭК-ГРЭС», л.д. 44, из которой следует, что в жилом помещении по адресу: г.Чита, <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО5, ФИО1, ФИО3

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались другими участниками процесса.

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО11 при их рождении в качестве членов ее семьи (приходятся детьми нанимателю), в связи с чем, приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и имеют право на заключение с ними договора социального найма.

Также в суде установлено, что наниматель ФИО9 умер в 2014 года, его супруга ФИО10 (мать истцов ФИО2, Е.В.) умерла в 1980 г.

После смерти нанимателя ФИО11 в 2014 г. и дальнейшего проживания в квартире истцов ФИО13 договор социального найма продолжил действовать на тех же условиях.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика и третьих лиц не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1, ФИО5, ФИО3 и признании за ними права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан ТП в п. Кадала отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Черновском районе г.Читы ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 750-039), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ТП в п. Кадала, ОУФМС России по Забайкальскому краю в Черновском районе города Читы ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 750-039), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербург и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 780-002), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 750-039) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.