<данные изъяты>
дело № 2-761/2025
56RS0026-01-2025-000489-72
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 марта 2025 г. г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Фризен Ю.А.,
при секретаре Бервольд В.В.,
с участием:
помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Брунько Дмитрия Сергеевича,
представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по ул. <адрес>, устранить нарушения прав собственников, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Обосновывая иск, указала, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО4, ФИО5 Несмотря на то, что ответчики по указанному адресу не проживают, они сохраняют регистрацию, в добровольном порядке из спорного жилого помещения выехали, их вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходы. Регистрация ответчиков нарушает их права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, забрав вещи и документы.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения искового заявления.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора Брунько Д.С., полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.
В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по ул. <адрес>
ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире по <адрес>, однако по указанному адресу не проживают, что следует из акта, составленного ООО «<данные изъяты>».
Поскольку установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, добровольно отказались от права пользования спорной квартирой, выехав из нее, длительное время в нем не проживают, является бывшими членами семьи собственников квартиры, доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании либо соглашения с собственниками жилого помещения о пользовании им суду не представлено, то в силу в силу ст.235 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования квартирой по <адрес> за ними не сохраняется.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) ((подпись)подпись)
Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 г.