Дело № 2-2459/2022
22RS0011-02-2022-002929-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Коняева А.В.,
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рубцовска о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью *** кв.м.
В обоснование своих требований указано, что *** между ФИО1 и администрацией г. Рубцовска заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому квартира, расположенная по адресу: ... безвозмездно передана в собственность ФИО1 на дату подписания договора в квартире проживали и были зарегистрированы три человека – ФИО1, ее сын ФИО2 и несовершеннолетний внук КЮ, приобретателем жилья указана только ФИО1 В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, однако оформить не представляется возможным в связи с имеющимися недостатками в части указания количества приобретателей по договору жилого помещения, поскольку фактически приобретала жилье только ФИО1, однако также было указано, что жилье приобретается с учетом количества членов семьи *** человека. В настоящее время КЮ умер, наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО3 Кроме того, в договоре на приватизацию указана площадь квартиры *** кв.м., однако согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет *** кв.м., перепланировки в квартире не производились, имеющееся несоответствие площади связано с изменением методики подсчета, поскольку ранее площадь квартиры включала часть лестничного пролета и балкон.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще в установленном законом порядке.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал, что они подлежат удовлетворению, пояснил, что на данное жилое помещение не претендует, фактически в приватизации не участвовал, только проживал в квартире вместе с матерью и сыном.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представила заявление, в котором указала, что на долю своего сына в праве собственности на квартиру не претендует, в приватизации участвовать не желает, просила признать за истцом право собственности на квартиру.
Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (ст. 7 указанного закона).
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании договора от ***., заключенного между администрацией г.Рубцовска и ФИО1, последней была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ... данный договор был зарегистрирован в МП БТИ ....
Согласно указанному договору, квартира передана ФИО1 с учетом количества членов семьи
Из заявления ФИО1 от *** следует, что она просила передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: ... с учетом ФИО2 и КЮ
Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: ... на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО2 с *** г., КЮ с *** г., и ФИО1 с *** г.
В силу ст. 133 Семейного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, для отказа от принадлежащих несовершеннолетнему лицу прав требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Подобное разрешение на передачу спорной квартиры без участия несовершеннолетних в данном случае не выдавалось.
Судом установлено, что на момент заключения указанного договора о передаче жилья в собственность КЮ являлся несовершеннолетним и были зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, однако не был включен в число участников приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем были нарушены его права.
КЮ умер *** г., что подтверждается свидетельство о смерти, его наследниками являются ФИО2 и ФИО3
В судебном заседании ФИО2 не возражал против удовлетворения иска и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за его матерью ФИО1, пояснил, что фактически не участвовал в приватизации, не претендует на жилое помещение.
ФИО3 также представила в суд заявление, в котором указала, что на долю своего сына в праве собственности на квартиру не претендует, в приватизации участвовать не желает, просила признать за истцом право собственности на квартиру.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** правообладатель квартиры расположенной по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., отсутствует. Учитывая, что имеются расхождения в площади жилого помещения, указанной в договоре приватизации, и в выписке из ЕГРН, суд полагает, что достоверными являются сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН от *** г.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.
Судья А.В. Коняев