УИД 77RS0006-02-2022-012143-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4864/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением являются комнаты № 1 и № 3 (площадь жилого помещения 38,6 кв.м, общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м.), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящиеся в пользовании ответчика ФИО1 на условиях договора социального найма. Ответчик имеет в спорной квартире регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. По данным ЕЖД на данной площади имеют регистрацию фиоБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Решением Дорогомиловского суда адрес от 14.03.2022 года фиоБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими и не приобретшими право пользования спорной квартирой, апелляционным определением Московского городского суда от 08.11.2022 года решение оставлено без изменений. 14.09.2022 Департаментом издано распоряжение № 52793 о предоставлении ФИО1, фиоБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 14.12.2022 года Департаментом издано распоряжение № 73348 о внесении изменений в распоряжение № 52793 о предоставлении ФИО1 равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Ответчику взамен освобождаемых комнат предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 67 кв.м, общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0002003:13318). Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Вместе с тем, до настоящего времени комнаты № 1 и № 3 в квартире № 29 по адресу: адрес, не отселена. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчика из спорных комнат и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обратить решение в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением являются комнаты № 1 и № 3 (площадь жилого помещения 38,6 кв.м, общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м.), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящиеся в пользовании ответчика ФИО1 на условиях договора социального найма.

Ответчик имеет в спорной квартире регистрацию по месту жительства.

По данным ЕЖД, на данной площади имеют регистрацию фиоБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Дорогомиловского суда адрес от 14.03.2022 года фиоБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими и не приобретшими право пользования спорной квартирой, апелляционным определением Московского городского суда от 08.11.2022 года решение оставлено без изменений.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

14.09.2022 Департаментом издано распоряжение № 52793 о предоставлении ФИО1, фиоБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

14.12.2022 года Департаментом издано распоряжение № 73348 о внесении изменений в распоряжение № 52793 о предоставлении ФИО1 равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Ответчику взамен освобождаемых комнат предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 67 кв.м, общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0002003:13318).

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Вместе с тем, до настоящего времени комнаты № 1 и № 3 в квартире № 29 по адресу: адрес, не отселена.

Согласно сведениям из Управы адрес, управляющая компания адрес адрес» из-за необходимости содержать частично отселенного дома по спорному адресу несет убытки, которые за период с июня 2022 года по август 2022 года составили сумма

Как указал истец, в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчику о выселении его из спорных комнат, со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые им на основании договора социального найма комнаты, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес -удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнат №1 и №3, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Переселить ФИО1 на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 января 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская