№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
08 июня 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при помощнике судьи ФИО10,
с участием прокурора ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5 и ФИО8 в качестве законных представителей о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5 и ФИО8 в качестве законных представителей о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец проживает и имеет постоянную регистрацию в жилой комнате площадью 19,6 кв. м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: . Нанимателем по договору социального найма жилого помещения - названной комнаты является мать истца - ФИО2.
В 2000 году истец заключила брак ФИО5, после чего как член семьи он вселился в спорную жилую площадь и в 2001 году был постоянно зарегистрирован по месту жительства, в 2005 году брак расторгнут.
Ответчик ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Все свои вещи он вывез, в настоящее время никаких личных и иных вещей, принадлежащих ответчику ФИО5 в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто никогда не чинил.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ в указанном браке родилась дочь ФИО3. Ответчик ФИО5 без ведома нанимателя зарегистрировал свою дочь в спорном жилом помещении. При этом ФИО3 никогда в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем.
В связи с изложенным, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, ранее ФИО5 выразил несогласие с иском, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Третье лицо Администрация городского округа Красногорск в судебное заседание представителя не направила, извещена.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 показали суду, что являются соседями истца, проживают рядом много лет, регулярно бывают в гостях у истца, никогда не видели у нее дома несовершеннолетнюю ФИО3, детских вещей в спорной квартире нет и никогда не было, ФИО5 знают как бывшего мужа истца, давно его не встречали.
Прокурор ФИО14 дала заключение, согласно которого исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав позицию представителя истца, пояснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского округа Красногорск передала нанимателю ФИО15 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение – комнату площадью 19,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: .
Согласно п. 1.3 названного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – дочь, ФИО5 – бывший зять, ФИО6 – внук.
Таким образом, спорное жилое помещение, было предоставлено ответчику ФИО5, как члену семьи нанимателя ФИО2, уже после расторжения брака с истцом, который прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд не принимает довод истца о том, что ФИО5 прекратил пользоваться квартирой после расторжения брака, поскольку он прямо опровергается материалами дела.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание пояснения ответчика ФИО5, который не согласился с иском и указал, что отношения стали иметь конфликтный характер после смерти их общего сына, в связи с чем его выезд из жилого помещения является вынужденным, хотя предоставлялось оно с учетом того, что он будет в нем проживать.
Довод истца о том, что ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку ДД.ММ.ГГГГ заключил брак со ФИО8, от которого ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО3, суд не принимает во внимание, поскольку несовершеннолетняя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ так же зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Пояснения свидетелей ФИО12 и ФИО13 суд так же оценивает критически, поскольку они прямо не указывают на добровольный характер выезда ФИО5 из жилого помещения.
Кром того, судом проверено отсутствие у ФИО5 в собственности иного жилого помещения, сведений о временной регистрации по иному адресу материалы дела так не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для признания ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещение отсутствуют.
Разрешая требования о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования указанной квартирой, суд исходит из того, что несовершеннолетний ответчик, добровольно не отказывалась от своих прав на квартиру и не имела возможности реализовать право на вселение, в силу своего возраста не могла самостоятельно осуществлять жилищные права и нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований в этой части так не имеется.
Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5 и ФИО8 в качестве законных представителей о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5 и ФИО8 в качестве законных представителей о признании несовершеннолетней ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Климова