Дело № 2-3129/2025

64RS0046-01-2025-003989-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Юсуповой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «УК «Позитив» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья,

установил:

ООО «УК «Позитив» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 61494,27 рублей, за капитальный ремонт - 5840, 58 руб., а также взыскать понесенные расходы (госпошлину) в размере 4 000 рублей, почтовые расходы 94 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО1, проживающий по адресу: 410030, <адрес>, ул.им.Лисина С.П., <адрес>А, <адрес>, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Платежей, произведенных ответчиком, не было. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 61 494,27 рублей, за капитальный ремонт - 5840, 58 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В отношении взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК «Позитив» подавалось заявление о выдаче судебного приказа. 21.05.2025г. Ответчиком был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием его исполнения. В связи с изложенным истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании стороны участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От ответчика поступили возражения на иск, согласно которым он просит учесть, что не является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ ввиду продажи данного помещения с торгов, просит пересчитать задолженность.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В п. 27 постановления от 27.06.2017 № 22 Пленумом Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, п. 29 постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Позитив» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул.им.Лисина С.П., <адрес>А.

Согласно данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес>, расположенную в указанном доме, ФИО1 являлся собственником жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и разъяснений Пленума ВС РФ, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 61494,27 рублей, за период с ноября 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт - 5840,58 руб.

В соответствии с п.3 си. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Поскольку право собственника ответчика прекращено ДД.ММ.ГГГГ, оснований для взыскания образовавшийся задолженности за период, когда ответчик собственником квартиры не являлся, не имеется.

Оснований для ограничения взыскания задолженности до ДД.ММ.ГГГГ по доводам ответчика суд также не находит, поскольку установлена дата прекращения права собственности ответчика – ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 25 308,07 руб. по оплате за ЖКУ, за период с ноября 2023 года (как заявлено в иске и исходя из расчета задолженности) по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за капитальный ремонт - в размере 679,83 руб., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, иск подлежит частичному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «УК «Позитив» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «УК «Позитив», ИНН <***> задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 308,07 руб., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 679,83 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 95 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Направить копию заочного решения ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья