КОПИЯ
66RS0033-01-2023-003259-49
Дело № 2-93/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Коробач Е.В.,
при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,
с участием истца З.Н.Т. ,
прокурора – помощника прокурора <адрес обезличен>
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Н.Т. к Ю.Н.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
истец З.Н.Т. обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, вещей в квартире не имеется, каких-либо соглашений по порядку пользования помещением между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника имущества, просит признать Ю.Н.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Истец З.Н.Т. в судебном заседании пояснила, что требования поддерживает, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не вселялась в жилое помещение, никогда там не проживала, регистрация носит формальный характер. Поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, по её сведениям ответчик выехала в <адрес обезличен> на постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета в <адрес обезличен> не снимается. Точное место жительства ответчика ей не известно. Она забрала сестру к себе из <адрес обезличен> на временное проживание, поскольку та нуждалась в лечении и уходе, сестра проживала у неё в квартире, в доме регистрация была оформлена только для получения необходимого лечения и оформления документов, в дом фактически ответчик никогда не вселялась, её вещей там нет. После окончания лечения сестра выехала в <адрес обезличен>, первоначально они поддерживали общение, затем телефон сестры перестал отвечать, связи между ними вообще нет. На взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины с ответчика не настаивает.
Третье лицо З.К.С. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29).
Ответчик Ю.Н.Т. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом, с учетом мнения истца, прокурора, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>6 пояснила, что знает истца, которая рассказывала ситуацию с сестрой, которую она привезла в <адрес обезличен> для лечения и ухода, видела, что сестра истца жила у неё в квартире, знает, что ответчику была оформлена регистрация с целью лечения и оформления документов в <адрес обезличен>. Затем сестра истца уехала, связь с истцом не поддерживает, с учета не снялась.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Согласно сведений из ЕГРН на л.д. 7-12 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> является З.Н.Т. , собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом с <дата обезличена> является З.К.С. Основанием для регистрации за указанными лицами права собственности на объект недвижимости являются свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справкам, выданным ООО «КРЦ» от <дата обезличена>, <дата обезличена> в спорном жилом помещении с <дата обезличена> зарегистрирована одна Ю.Н.Т., <дата обезличена> года рождения (л.д. 13).
Из поквартирной карточки на л.д. 34 следует, что Ю.Н.Т. была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> как сестра собственника.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из материалов дела, ответчик Ю.Н.Т. была зарегистрирована в спорном помещении с <дата обезличена>, вместе с тем, в дом никогда не вселялась, не проживала, принадлежащих ей вещей в доме нет, намерений вселиться и использовать жилое помещение по месту регистрации по назначению не проявляла.
С учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о не вселении в спорное жилое помещение, в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании со стороны других лиц, в том числе истца, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> Ю.Н.Т. не приобретено.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Вместе с тем, в соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов З.Н.Т. как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного дома в полном объеме, а также собственник несет расходы, связанные с регистрацией ответчика, которые последняя не возмещает. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск З.Н.Т. к Ю.Н.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ю.Н.Т., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес обезличен>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В.
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 05.02.2025 года.