Дело № 2-1677/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Демидович А.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ГрандСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик, проживает в квартире по адресу: ........ В соответствии со ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 178051,13 рублей, госпошлину 4761 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства, подтвержденному адресной справкой, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. Учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Настоящий иск предъявлен ООО «ГрандСтрой», которое является управляющей компанией. Нанимателем квартиры по адресу: ......., является ответчик, что подтверждается адресной справкой, справкой о регистрации.

Согласно адресной справке, справке о зарегистрированных лицах, ответчик зарегистрирован по тому же адресу.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из представленных документов (квитанций, отчета по начислениям и долгам) за период 1 сентября 2021 года по 31 августа 2023 года следует, что за поставленные жилищно-коммунальные услуги начислено 154987,94 рублей. Начислено 23473,19 рублей пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги, оплата задолженности за спорный период не производилась.

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Судебный приказ от 14 января 2022 года по делу № 2-252/1-2022 отменен определением мирового судьи 26 июня 2023 года. Судебный приказ от 10 августа 2022 года по делу № 2-2513/1-2022 отменен определением мирового судьи от 26 июня 2023 года.

Исковые требования заявлены управляющей организацией, чьи полномочия подтверждены представленными протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе, перечнем и актом передачи многоквартирных домов в управление, в пределах срока исковой давности.

Факт оказания услуг по обслуживанию жилого многоквартирного дома подтверждается представленными материалами: паспортами готовности объекта к работе в зимних условиях, актами промывки и проведения гидравлического испытания системы отопления в жилом доме по адресу: ......., актами приемки работ по очистке кровли от снега. Информация о ненадлежащем качестве поставляемых жилищно-коммунальных услуг, о неучтенных за спорный период оплатах не представлена.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 154 987,94 рублей заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2022 года в размере 3108,60 рублей начислены истцом в нарушение положений постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Следовательно, требования истца в части пени подлежат частичному удовлетворению в размере 20364,49 рублей, из расчета: 23473,19 рублей - 3108,60 рублей = 20364,49 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований в размере 4707,05 рублей.

Следовательно, исковые требования в части взыскания пени и судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 154987,94 рублей, пени 20364,49 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4707,05 рублей, всего 180059 (Сто восемьдесят тысяч пятьдесят девять) рублей 48 копеек.

Идентификаторы сторон:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой», ИНН <***>, КПП 140201001, ОГРН <***>.

Ответчик ФИО2, [иные данные]

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения и возобновления производства по делу; обжаловать решение суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) с момента вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Другие участники процесса, чьи интересы затрагивает решение, вправе обжаловать решение в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Демидович А.В.