УИД: 68RS0012-01-2023-000095-15
№ 2-155/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Мичуринск 21.02.2023 г.
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Цуприка Р.И.,
при секретаре Толмачевой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией <адрес> и З.Т.С..
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома площадью 42,8 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м.
ФИО1 обратился в администрацию Мичуринского района Тамбовской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату данного земельного участка.
15.12.2022 г. истцом получен ответ об отказе в предоставление ему земельного участка в связи с тем, что участок предоставлен на праве аренды третьему лицу. Для получения земельного участка в собственность необходимо осуществить действия по снятию обременения с вышеуказанного земельного участка, которое возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. Данный участок предоставлен на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ З.Т.С., которая умерла, дата смерти неизвестна. Так как арендатор умер, по соглашению сторон снять обременение невозможно.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просив рассмотреть дело без её участия, иск признает, последствия признания иска известны.
Представитель Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. От начальника отдела ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м.
Согласно ответа администрации Мичуринского района Тамбовской области истцу отказано в предоставлении в собственность данного земельного участка, поскольку он находится в аренде.
Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, составляет 1100 кв.м. Данный участок принадлежит З.Т.С. на основании договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа, поступившего от отдела ЗАГС администрации Мичуринского района Тамбовской области, следует, что З.Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестра наследственных дел следует, что после смерти З.Т.С. наследственное дело не заводилось.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Статьей 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1).
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (ч. 1).
Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.
Учитывая, что наследники за принятием наследства не обращались, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Прекратить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мичуринского района Тамбовской области и З.Т.С..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2023 г.
Председательствующий судья Р.И. Цуприк