11RS0003-01-2025-000558-75 Дело № 2-612/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.
при секретаре Мартьяновой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 21 мая 2025 года гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" к Территориальному управлению Росимущества в ____, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в ____, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ - 6. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы администрации МО "____" от __.__.__ №__ принято решение о принятии в муниципальную собственность квартиры по адресу: ____ – 6 в связи с расторжением договора приватизации. __.__.__ между МУ "Служба заказчика" и А., О., Е., Л. заключено соглашение о расторжении договора приватизации от __.__.__, возврате квартиры в муниципальную собственность, подписан акт приема-передачи. ФИО1 "Инта" обратилась в Воркутинский отдел с местом работы в ____ Росреестра Республики Коми с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. __.__.__ поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права. После проведения правовой экспертизы Воркутинским отделом установлено, что не представлены документы, подтверждающие, что МУ "Служба заказчика" вправе заключать соглашение и подписывать акт приема-передачи в муниципальную собственность квартиры; в соглашении и акте имеются исправления, которые сделал сотрудник МУП "БТИ", не являющий уполномоченным на то лицом; не представлен правоустанавливающий документ – договор на передачу квартиры в собственность от __.__.__ и заявление А., О., Е., Л. о проведении регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на квартиру. У администрации МО "Инта" отсутствует возможность провести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права на квартиру в Управлении Росреестра.
Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены А., О., Е., Л.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно данным автоматизированной системы "Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми" спорный объект в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается. В связи с этим Комитет оставляет рассмотрение настоящего искового заявления на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Территориальное управление Росимущества в ____ своего представителя для участия в судебном заседании не направил, письменного отзыва не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ представило письменный отзыв на заявление, в котором указало, что Управление не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров о правах на объекты недвижимого имущества и не оспаривает чьих- либо прав на объекты недвижимого имущества. Ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что А., О., Е., Л. являлась собственниками жилого помещения по адресу: ____ - 6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от __.__.__ №__, зарегистрированного __.__.__ №__ (л.д. 25).
Право собственности А., О., Е., Л. было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации __.__.__ в реестровой книге под №__.
__.__.__ между МУ "Служба заказчика" и А., О., Е., Л. заключено соглашение о возврате квартиры по адресу: ____ - 6 в муниципальную собственность, подписан акт приема-передачи (л.д. 27, 28).
Постановлением главы администрации МО "____" от __.__.__ №__ принято решение о принятии указанной квартиры в муниципальную собственность (л.д. 26).
Указанное жилое помещение числится в казне МО "Инта" с __.__.__ (л.д. 5).
В настоящий момент ____ снесен. Точная дата сноса дома не установлена.
Статьей 9.1 Федерального закона от __.__.__ №__ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, А., О., Е., Л. расторгли договор приватизации. Вместе с тем, переход права собственности на спорное жилое помещение от указанных лиц к МО "Инта" не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.
Однако в настоящий момент исковые требования не могут быть удовлетворены. Право собственности прекращается в связи с уничтожением имущества. Дом по адресу: ____ снесен, что истцом не отрицается. Хотя документы о сносе дома истцом не представлены, суд считает установленным факт сноса дома, так как указанный дом отсутствует на публичной кадастровой карте. Также снос указанного дома является общеизвестным в ____. Право собственности на имущество, которое уничтожено, не может быть признано, так как это противоречит положениям ст. 235 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в иске к Территориальному управлению Росимущества в ____, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ____, ____.
Признать право муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми на жилое помещение (квартиру) по адресу: ____, ____ прекращенным.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.
Судья Л.В. Махнева