32RS0015-01-2022-002871-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Данченко Н.В.

при секретаре Летохо И.А.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-д, <адрес> на основании Договора участия в долевом строительстве от 26.05.2020г. Квартира приобретена ею на личные денежные средства, с участием привлечения банковских средств посредством заключения кредитного договора № от 28.05.2020г. с ПАО Сбербанк. Право собственности на жилое помещение, а так же, обременение в виде залога (ипотеки) зарегистрировано в ЕГРН. После приобретения жилого помещения, 17.12.2020г. зарегистрировала в квартире своего сына ФИО2, который в настоящее время членом её семьи не является, совместного хозяйства не ведет, в указанное помещение не вселялся, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-а. В добровольном порядке снятся с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, возлагает на нее бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-д, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, пояснил, что проживает с рождения по адресу: <адрес>. В указанном доме проживали его родители. После расторжения брака мать в 2020 году приобрела квартиру за заемные средства, зарегистрировала его в данной квартире и обещала передать квартиру ему для проживания. В 2022 году отношения родителей испортились, и мать переехала жить в квартиру, а он остался проживать с отцом. Не оспаривает, что в <адрес>. 35-д по <адрес> в <адрес> он не вселялся, и никогда в ней не проживал. Поскольку участились случаи мошенничества, и он переживает, что мать может лишиться квартиры, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанная квартира приобретена истцом в собственность на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с привлечением заемных средств посредством заключения с ПАО Сбербанк кредитного договора.

Из справки ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес>Д, <адрес> зарегистрирован ФИО2 с 17.12.2020г. по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, после приобретения истцом квартиры ФИО2 был зарегистрирован в ней, однако, в квартиру он не вселялся, в ней не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик, указанные обстоятельства не оспаривает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 (О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, не имеется.

Наличие родственных отношений между ФИО2 и собственником квартиры ФИО1 само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Как установлено судом, ФИО2 в квартире никогда не проживал, общего хозяйства с собственником не ведет, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают.

Факт административной регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь.

Разрешая спор, суд, приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 в квартиру никогда не въезжал и не вселялся, т.е. не воспользовался предоставленным ему правом жить в квартире, формально зарегистрировался в нем, но никогда не пользовался, он признается не приобретшим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением законно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д, <адрес> отдельного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 15 09 № выдан МО УФМС России по <адрес> 19.05.2009г.) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в резолютивной части оглашено 26.01.2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023 года.

Судья Данченко Н.В.