2-4501/2022

25RS0002-01-2022-009783-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 26 декабря 2022 года

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельеве А.Н.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г.,

представителя истца ИП ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО20, ФИО22, ФИО29 Одилжону Хикмат угли, несовершеннолетнему ФИО19, дата года рождения, в лице ФИО18 угли, ФИО23, ФИО24, несовершеннолетнему ФИО21, дата года рождения, в лице ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой сдаёт комнаты для проживания на длительный срок. По просьбе проживающих граждан регистрирует указанных граждан по месту их пребывания, иногда по месту жительства. Ответчики были зарегистрированы истцом на основании заключённых договоров найма. В квартиру ответчики не вселялись, не проживали в ней, членами семьи истца не являются, в настоящее время место жительство ответчиков ей не известно. По этим основаниям просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО20, ФИО22, ФИО29 у., ФИО19, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, дав согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО20, ФИО22, ФИО29 у., ФИО19, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, извещавшиеся о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, который согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю является местом регистрации ответчиков, в судебное заседание не явились, почтовые отправления, направленные по адресу проживания ответчиков, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО22, ФИО29 у., ФИО19, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства.

В таком положении, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО1 на праве собственности принадлежит <...>м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от дата (выписка из ЕГРН от дата, присвоен номер государственной регистрации 25:№20).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, ФИО1 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП №), одним из видов экономической деятельности которого является «55.90 Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания».

Регистрация ответчиков по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес> подтверждается справкой МКУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» от дата и адресными справками ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от дата.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО20, ФИО22, ФИО29 у., ФИО19, ФИО23, ФИО24, ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчиков в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут; между истцом и ответчиками не имеется соглашения, предусматривающего право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением; ответчики членами семьи истца не являются и в указанном жилом помещении не проживают.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчики не являются членами семьи истца; истец не желает, чтобы ответчики, не вселявшиеся и не проживавшие в её квартире, оставались зарегистрированными в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков является формальным обстоятельством, не порождающим каких-либо прав и обязанностей для ответчиков, но существенным образом ограничивающим её право на свободное пользование и распоряжение своим имуществом, а также вызывает необходимость по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено.

Таким образом, факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нашёл своё подтверждение в судебном заседании и не вызывает сомнений у суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО9, дата года рождения, ФИО10, дата года рождения, ФИО11, дата года рождения, ФИО12, дата года рождения, ФИО13, дата года рождения, ФИО14, дата года рождения, ФИО17, дата года рождения, ФИО20, дата года рождения, ФИО22, дата года рождения, Итолова Одилжона Хикмат угли, дата года рождения, ФИО19, дата года рождения, ФИО23, дата года рождения, ФИО24, дата года рождения, ФИО21, дата года рождения, ФИО25, дата года рождения, ФИО26, дата года рождения, ФИО27, дата года рождения, ФИО28, дата года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Саковский