№2-1454/2023

76RS0008-01-2023-001631-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 25 сентября 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Быковой Н.Н.,

при секретаре Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принадлежит истицу на праве собственности на основании договора дарения от 17.07.2018г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.07.2018г. Ответчик ФИО2 приходится бывшим супругом матери истца, в 2022г. брак расторгнут, 14.08.2023г. ответчик по собственной инициативе покинул жилой дом, вывез все принадлежащие ему вещи, после указанной даты ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, место жительства его истцу неизвестно, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение имуществом.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что заявленные требования поддерживает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще по адресу регистрации: <адрес скрыт>. Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения. Заявлений, ходатайств, возражений по иску в адрес суда не направлено.

Согласно информации ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительство которого не известно, привлечен адвокат (л.д.1). В судебном заседании адвокат Круглова О.Е. просила принять решение исходя из требований закона.

Представитель третьего лица ОМВД по городскому округу город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.

Заслушав истца, адвоката, показания свидетеля ОТП, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> (л.д.8-12). Право собственности приобретено на основании договора дарения от 17.07.2018, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.07.2018г.

Согласно информации ОМВД России в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, <дата скрыта> г.р. с 28.08.2018г. по настоящее время.

Ранее жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> принадлежало матери истца – ОТП

Из показания свидетеля ОТП следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жидом помещении в период совместного проживания свидетеля и ответчика, брак с которым впоследствии был расторгнут. С 14.08.2023г. ответчик в жилом доме не проживает, общение между свидетелем и ответчиком отсутствует. Точное его место жительства свидетелю не известно. Какие-либо вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Со стороны сына свидетеля, как и со стороны самого свидетеля ответчику никаких препятствий в проживании в спорном жилом доме не создавалось, ответчик сам добровольно покинул спорный жилой дом и вывез все свои личные вещи.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из показаний свидетеля, данных искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении не проживает с 14.08.2023 года, выезд был связан с прекращением семейных отношений свидетеля и ответчика. Попыток вселиться в жилое помещение не делал.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2, <дата скрыта> года рождения, в спорном жилом помещении был зарегистрирован в 28.08.2018 г., на тот момент собственником жилого помещения уже являлся истец. В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Установленные по делу обстоятельства в совокупности свидетельствуют, что от своего права на жилое помещение ответчик отказался в добровольном порядке. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает. В связи с чем, основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеются, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку спорная квартира для ответчика местом жительства не является, ответчик признан утратившим право пользования квартирой, оснований для сохранения за ним регистрации в указанной квартире не имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года

Судья Быкова Н.Н.