Дело №2-4372/2022
УИД 24RS0041-01-2022-001517-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,
при секретаре Горнакове А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «УК ВЫСОТНАЯ» к А1 о взыскании задолженности п договору земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ВЫСОТНАЯ» обратилось в суд с требованиями к А1 о взыскании задолженности п договору земельного участка. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка от 00.00.0000 года по адресу: Х «а» за период с декабря 2020 г. по январь 2021 г. в размере 170 625 руб., пени за просрочку платежа в размере 170 625, 00 руб., госпошлину в размере 6 613 руб.
Требования мотивированы тем, что между собственниками жилых помещений МКД по адресу: Х «А» и ООО «УК ВЫСОТНАЯ» заключен Договор управления многоквартирным домом 00.00.0000 года в соответствии с условиями в целях в целях управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.3.3.3. Договора управления ООО «УК ВЫСОТНАЯ» заключен Договор аренды земельного участка от 00.00.0000 года с ФИО1 По указанному договору ООО «УК ВЫСОТНАЯ» предоставляет в аренду часть земельного участка площадью 20, 0 кв.м. для использования в целях размещения временного сооружения – торгового павильона по продаже овощей и фруктов, находящийся по адресу: Х «а».
В соответствии с п. 4.1. договора размер арендой платы составляет 3 750,00 рублей в месяц. Оплата по договору проводится ежемесячно до десятого числа текущего месяца.
За нарушение сроков внесения арендой платы ООО «УК ВЫСОТНАЯ» вправе предъявить «Арендатору» требование об уплате пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Пени за период просрочки платежа составила 170 625,00 руб. (в силу того, сто сумма пени не может быть более 100 % суммы основного долга).
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала в суд ходатайство о рассмотрение исковых требований в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представила.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Судом установлено, что 18.11.2016 г. между собственниками жилых помещений МКД по адресу: Х «А» и ООО «УК ВЫСОТНАЯ» заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии с условиями в целях в целях управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.3.3.3. Договора управления ООО «УК ВЫСОТНАЯ» заключен договор аренды земельного участка от 00.00.0000 года с А1 По указанному договору ООО «УК ВЫСОТНАЯ» предоставляет в аренду часть земельного участка площадью 20, 0 кв.м. для использования в целях размещения временного сооружения – торгового павильона по продаже овощей и фруктов, находящийся по адресу: Х «а».
В соответствии с п. 4.1. договора размер арендой платы составляет 3 750,00 рублей в месяц. Оплата по договору проводится ежемесячно до десятого числа текущего месяца.
Согласно п. 4.6. Договора неиспользование части земельного участка «Арендатором» не освобождает его от обязанности по внесению арендой платы.
За нарушение сроков внесения арендой платы ООО «УК ВЫСОТНАЯ» вправе предъявить «Арендатору» требование об уплате пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Рассматривая спор по существу, суд руководствуется ст.ст. 309, 606 ГК РФ и исходит из того, что ФИО1 не исполнены принятые на себя в соответствии с договором аренды земельного участка от 29 декабря 2017 года обязательства по внесению аренной платы в размере 3 750 рублей ежемесячно в период с декабря 2020 г. по январь 2021 г., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в общем размере 170 625 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
11.08.2021 г. в адрес ответчика направлена претензия № 78 об оплате образовавшейся задолженности. Данная задолженность не погашена до настоящего времени и составляет 170 625 руб. за период с декабря 2020 г. по июль 2021 г.
Указанный расчет проверен и судом признан правильным, таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 170 625 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УК ВЫСОТНАЯ» подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 63 рублей.
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ВЫСОТНАЯ» к А1 о взыскании задолженности п договору земельного участка - удовлетворить
Взыскать с А1 в пользу ООО «УК ВЫСОТНАЯ» задолженность по договору аренды земельного участка от 29.12.2017 г. по адресу: Х «а» за период с декабря 2020 г. по январь 2021 г. в размере 170 625 руб., пени за просрочку платежа в размере 170 625, 00 руб. и госпошлину в размере 6 613 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Председательствующий Е.Ю. Киселева
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.03.2023 года.