86RS0004-01-2022-013145-11
Дело № 2-10343/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, потребительскому садоводческому кооперативу «Хвойный» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ПСК «Хвойный» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что сДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 630 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец является пользователем указанного земельного участка, оплачивает все необходимые платежи, задолженности по оплате членских взносов не имеет, земля обрабатывается. Земельный участок принадлежал ответчику ФИО2 на основании государственного акта №. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок МТВ, в свою очередь он в 2005 году приобрел земельный участок у МТВ, однако договор между ними не сохранился. Таким образом, с указанного времени он непрерывно владеет указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ПСК «Хвойный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом № № на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
МТВ с ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СОТ «Здоровье» в связи с покупкой участка по <адрес>, что подтверждается ее заявлением.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ МТВ была исключена из членов ПСК «Хвойный» в связи с продажей участка, а ФИО1 был принят в члены кооператива в связи с покупкой указанной участка.
С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком открыто и непрерывно, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой ПСК «Хвойный» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным фотографиям на земельном участке имеется дом, насаждения, теплицы.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
Судом установлено, что ФИО3 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО2, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ПСК «Хвойный», <адрес>, №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «16» декабря 2022г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
О.И. Петухова _____________
Судебный акт вступил/не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________