Дело № 2-1276/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 18 августа 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,
при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей с ответчиком на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежат жилой дом, кадастровый номер ..., общей площадью ..., и земельный участок, кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: Республика . Указанное имущество было нажито в период брака. Брак расторгнут « на основании .... Земельный участок был предоставлен решением Администрации Мелеузовского района РБ от ... «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», для строительства индивидуального жилого дома в . Решением Мелеузовского районного суда от по делу земельный участок был признан совместно нажитым имуществом, и за истцом было признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....
На протяжении длительного времени она единолично пользуется домом и земельным участком, ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания имущества не несет. На его долю должностными лицами Мелеузовского межрайонного отдела судебных приставов наложено 6 ограничений в виде запрета на регистрационные действия. В связи с чем она не может полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между сторонами земельного участка. Соглашение о порядке раздела указанного имущества между сторонами не достигнуто. Расположение земельного участка позволяет произвести выдел доли в натуре.
Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: . Выделить в натуре в ее собственность 1/2 доли спорного земельного участка в соответствии с вариантом, предложенным в межевом плане от а именно часть земельного участка с условным обозначением , площадью ... кв.м. Выделить в натуре в собственность ФИО2 1/2 доли спорного земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с вариантом, предложенным в межевом плане от ..., а именно часть земельного участка с условным обозначением , площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, обеспечила явку представителя ФИО3, которая исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражал.
Представители третьих лиц - Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Отдела по Мелеузовскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Из материалов дела следует, что решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от по гражданскому делу № признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок, кадастровый номер ; за ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ; прекращено право собственности ФИО2 в части ? доли земельного участка с кадастровым номером ; аннулированы и исключены записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части ? доли земельного участка с кадастровым номером .
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, по адресу: являются: ФИО2, вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, , ? и ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, , ?.
Согласно межевому плану, изготовленному ГБУ РБ «ГКО и ТИ» , имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на указанный земельный участок, предложен следующий вариант раздела:
1. Земельный участок с условным обозначением ., почтовый адрес, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Земельный участок с условным обозначением ....м., почтовый адрес: , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ...м, находящегося в общей долевой собственности и расположенного по адресу: , по ? доли в праве каждый, а также учитывая, что техническая возможность выдела доли из общей собственности на указанный земельный участок имеется, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер .
Выделить в натуре в собственность ФИО1 ? доли земельного участка, кадастровый номер , а именно часть земельного участка с условным обозначением , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по следующим характерным точкам границ:
Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Выделить в натуре в собственность ФИО2 ? доли земельного участка, с кадастровым номером , а именно часть земельного участка с условным обозначением , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по следующим характерным точкам границ:
Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
2
3
4
5
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 22 августа 2022 года
Председательствующий С.Ф. Барашихина