Дело № 2-994/2023

УИД 74RS0009-01-2023-001020-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

с участием ответчика ФИО3,

её представителя адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО3 о взыскании бюджетных средств

УСТАНОВИЛ:

Министерство сельского хозяйства Челябинской области обратилось в суд с иском ФИО3 о взыскании бюджетных средств в размере 913 000 рублей.

В обоснование требований указано, что 05 марта 2020 года Министерство сельского хозяйства Челябинской области выдало ФИО3 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №000073 на сумму 913 000 рублей. Социальная выплата была предоставлена ответчику как участнику мероприятий по улучшению жилищных условий граждан РФ в рамках реализации Государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696 и государственной программой Челябинской области «Комплексное развитие сельских территорий в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 26 декабря 2019 года №600-П. Социальная выплата была перечислена на счет ответчика 23 марта 2020 года. На основании договора купли- продажи от 10 декабря 2020 года ответчиком и членом его семьи был приобретен земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 69,3 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома в общей долевой собственности по ? доли являются <данные изъяты> и ФИО6 ФИО2 нарушено условие предоставления социальной выплаты на строительство ( приобретение) жилья в сельской местности о запрете реализации жилого помещения ( жилого дома) получателем социальной выплаты в течение 5 лет со дня оформления права собственности. В связи с нарушением ответчиком условия о предоставлении социальной выплаты ответчику направлено требование о возврате социальной выплаты. Данное требование ответчиком не получено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены. Представитель истца ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, её представитель адвокат ФИО9 исковые требования не признали.

ФИО3 пояснила, что не знала о запрете на реализацию жилого дома в течение 5 лет с момента приобретения. По судебному решению ? доля жилого дома возвращена обратно в её собственность.

ФИО9 пояснил, что решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 21 сентября 2023 года договор купли- продажи ? доли в праве на жилой дом и земельный участок признаны недействительными. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с Положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, приложения к Правилам предоставления и распределения субсидий из Федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих сельских территориях, приложения №3 к Государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года N 696, право на получение социальной выплаты имеет: гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом: осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 20 настоящего Положения.

В соответствии с п. 31 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, являющегося приложением N 1 к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений, (Приложение 3 к государственной программе Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий"), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года N 696, жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в порядке и в срок, которые установлены нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданином указанного требования осуществляется органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, 05 марта 2020 года Министерство сельского хозяйства Челябинской области выдало ФИО3 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №000073 на сумму 913 000 рублей. Социальная выплата была предоставлена ответчику как участнику мероприятий по улучшению жилищных условий граждан РФ в рамках реализации Государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696 и государственной программой Челябинской области «Комплексное развитие сельских территорий в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 26 декабря 2019 года №-П.Размер предоставленной ответчику субсидии был рассчитан исходя из количества членов семьи 2 человека: ответчик и сын ФИО6Расчетная стоимость приобретения жилья составила 1 305 000 рублей.

Социальная выплата была перечислена на счет ответчика 25 марта 2020 года, что подтверждается платежным поручением от 25 марта 2020 года № 486303, объяснениями ответчика ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером 74:02:0201004:20 площадью 1000 кв.м и жилой дом общей площадью 69,3 кв.м по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности за ними на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом с использованием заемных средств от 11 июля 2022 года ФИО3 продала, а ФИО1 купила ? доли в праве собственности жилого дома общей площадью 69,3 кв.м и ? доли в праве собственности земельного участка по вышеуказанному адресу. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право общей долевой собственности ? доля ФИО1 на жилой дом ( № государственной регистрации №-25 от ДД.ММ.ГГГГ ) и ? доля на земельный участок ( № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 21 сентября 2023 года, вступившим в законную силу 26 октября 2023 года ( с учетом определения от 09 октября 2023 года об исправлении описки) исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Признан недействительным договор купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 к ФИО1.

Погашены в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, № государственной регистрации №-25 от ДД.ММ.ГГГГ, и ? долю земельного участка, № государственной регистрации 74:74:0201004:20-74/119/2022-25 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Признано право собственности за ФИО3,на ? долю жилого дома площадью 69,3 кв.м., кадастровый №,1/2 долю земельного участка площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Взысканы с ФИО1, в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> средства материнского (семейного) капитала в размере 524 527,90 рублей.

Как следует из решения суда договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан ничтожной недействительной сделкой. Фактически договор купли- продажи сторонами не исполнялся, государственная регистрация осуществлена лишь для видимости его исполнения, договор заключался с целью получения средств материнского капитала ФИО1 ? доли жилого дома и земельного участка остались в фактическом владении ФИО3, доказательства передачи денежных средств ФИО3 отсутствуют. ФИО3 до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, использует земельный участок.

31 октября 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о регистрации права общей долевой собственности,1/2 доля в праве ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Аргаяшского районного суда <адрес> от 21 сентября 2023 года, договора купли- продажи от 10 декабря 2020 года договору купли- продажи от 10 декабря 2020 года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 было нарушено условие о запрете реализации жилого помещения ( 1/2 до доли жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности. Однако, указанное нарушение устранено.Договор купли- продажи доли в праве собственности на жилой дом признан недействительным, право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на жилой дом восстановлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО3 о взыскании бюджетных средств в размере 913 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ,судья:

Копия верна,судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу,судья: