Дело № 2-114/2021

УИД 45RS0005-01-2022-000182-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 29 июня 2022 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Слободян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, , приобретенная на основании договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в данной квартире до продажи ее истцу предыдущим собственником. С 2020 года ответчик в доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, но самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилье ограничивает ее права, как собственника и препятствует в получении льгот, кроме того, оснований для сохранения за ответчиком прав пользования данным жилым помещением не имеется. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родным братом и она приобрела для него жилой дом, расположенный в , в котором он в настоящее время фактически и проживает. Поскольку ответчик не отреагировал на ее просьбы о регистрации им права собственности на указанный жилой дом на свое имя, она зарегистрировала свое право собственности. В настоящее время она предлагала ответчику зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом на ответчика, но никаких мер к этому он не предпринимает. ФИО1 фактически по месту регистрации не проживает, вещи его в доме отсутствуют, затраты по содержанию жилья не несет. Приходя к ней, ответчик скандалит, проявляет агрессию, поэтому ее дети его боятся. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора – ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором исковые требования ФИО1 поддержала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ранее спорная квартира принадлежала его родителям, с которыми он и проживал. После отбытия наказания в местах лишения свободы, он в квартире не проживает, вселиться в нее не пытался, расходы по содержанию жилья не несет. Фактически он проживает в жилом доме, расположенном в . 67. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком о проживании, порядке пользования квартирой № в в , между ним и истцом не заключалось. В настоящее время не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу, т.к. работает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Притобольный», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям - ФИО5, года рождения, ФИО5, года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит квартира с кадастровым номером ..., площадью 65,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 45:05:020114:455, расположенные по адресу: Курганская область, .

Право общей долевой собственности зарегистрировано 10.02.2015 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С 16.03.2004 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, который фактически проживал в ней до 2020 года.

С 2020 года ответчик постоянно в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, выехал на иное постоянное место жительства, вселиться в квартиру по месту регистрации не пытался.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО6, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется

В соответствии со статьей 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 1, 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

П. 16 указанных правил предусматривает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства, обратившись не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям, нарушает их права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает с 2020 года и имеет иное постоянное место жительства, не выражал намерений вселиться в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу и ее несовершеннолетним детям, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в указанной квартире не имеется, доказательств вынужденного не проживания ответчика по месту регистрации не представлено, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию недвижимости не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ей при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Курганская область, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2022 года.

Председательствующий: М.Ю. Аксёнова