УИД 77RS0028-02-2022-004681-56
Дело №2-2811/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 04 июля 2022 года
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2811/2022 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3, ФИО4 фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд прекратить право пользования ответчиков однокомнатной квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности фио В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО1, фио, несовершеннолетний фио, фио, и несовершеннолетние фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио В соответствии с положением постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Для переселения Распоряжением Департамента от 24.01.2022 №2868 по заявлению собственника фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ответчиков. На основании заключенного между ДГИ адрес и фио 22.02.2022 договора, за ответчиком фио зарегистрировано право собственности на предоставленную квартиру. Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности адрес. На основании п.13.2.5 договора от 22.02.2022 ответчик фио обязуется в течение семи рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес и совершить действия, необходимые для регистрации по месту жительства ответчиков в жилом помещении по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики и представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиками не представлено.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности фио
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО1, фио, несовершеннолетний фио, фио, и несовершеннолетние фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио
В соответствии с положением постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес.
Для переселения Распоряжением Департамента от 24.01.2022 №2868 по заявлению собственника фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ответчиков.
На основании заключенного между ДГИ адрес и фио 22.02.2022 договора, за ответчиком фио зарегистрировано право собственности на предоставленную квартиру.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022 на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано право собственности адрес.
На основании п.13.2.5 договора от 22.02.2022 ответчик фио обязуется в течение семи рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес и совершить действия, необходимые для регистрации по месту жительства ответчиков в жилом помещении по адресу: адрес.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчики на жилищном учете не состоят.
Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".
Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
В настоящий момент регистрация ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП, регистрация ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3, ФИО4 фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4 фио, фио, фио, фио, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7, ФИО8 однокомнатной квартирой по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2022 года.