УИД 65RS0011-01-2022-001196-25

Дело № 2-1021/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2022 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием прокурора Никоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поронайского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Прогресс» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного в п. ФИО1 Поронайского района, ул. Центральная, 91,

УСТАНОВИЛ:

Поронайский городской прокурор обратился в суд с названным иском в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к МУП «Прогресс», в котором просил возложить на ответчика обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *, пгт. ФИО1, * срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Заявленное требование обосновано тем, что в ходе проведенной проверки в указанном доме были выявлены создающие угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц нарушения правил пожарной безопасности, выразившиеся в не проведении огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения. На основании лицензии от дата МУП «Прогресс» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Согласно договору от дата предприятие является управляющей организацией многоквартирного * в *. В соответствии с договором управления многоквартирными домами МУП «Прогресс» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

В судебном заседании прокурор иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика МУП «Прогресс», надлежаще извещенный, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата *, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, МУП «Прогресс» на основании лицензии от дата * осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

дата между администрацией Поронайского городского округа и МУП «Прогресс» заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации договор управления многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом по адресу: *.

В соответствии с условиями указанного Договора управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с его условиями и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Многоквартирный * в * имеет деревянную конструкцию чердачного помещения, огнезащитная обработка (пропитка) которой управляющей организацией, как установлено прокурорской проверкой, не проводилась, что подтверждается ответом МУП «Прогресс» от дата .

В связи с выявленными ранее аналогичными нарушениями прокурором дата в адрес директора МУП «Прогресс» вносилось представление об его устранении, однако обработка (пропитка) деревянных конструкций чердачного помещения указанного в иске многоквартирного дома не произведена, доказательств обратному не представлено.

Постановлением ВрИО главного государственного инспектора * по пожарному надзору от дата * и.о. директора МУП «Прогресс» *4 привлечена к административной ответственности с назначением наказания в виде предупреждения по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ, в том числе по выше выявленному факту нарушения требований пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Поронайского городского прокурора, заявленного в интересах неопределенного круга лиц, к МУП «Прогресс» о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного в *, Центральная, *, в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Поронайского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Прогресс» *) о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного в *, удовлетворить.

Возложить обязанность на МУП «Прогресс» организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома в *, в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с МУП «Прогресс» в доход бюджета Поронайского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда составлено 7 декабря 2022 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова