Гражданское дело №2-2148/2022

УИД 680001-01-2022-001627-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ТСЖ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО8, ФИО10, ООО «ТСЖ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг , просил закрепить следующий порядок внесения платы: 1/5 доли за ним, 1/5 доли за ФИО6, 2/5 доли за ФИО7 и 2/5 доли за ФИО5, обязав управляющую компания открыть отдельные лицевые счета.

В обоснование привел, что у него с другими нанимателями квартиры раздельный бюджет, общего хозяйства они не ведут, соглашение об оплате квартиры между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что передает деньги на оплату квартиры ФИО3, которая деньги берет, а расписки не пишет. Считает, что она может предъявить ему счет для оплаты квартиры, хотя он деньги отдает на эти цели.

Ответчики ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежаще.

Ранее в судебных заседаниях ответчики ФИО2 и ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, просили отказать в иске ФИО1, мотивируя тем, что истец занимает одну жилую комнату в спорной квартире, остальные две комнаты используют они. ФИО1 передает часть денежных средств для оплаты квартиры ФИО3, которая оплачивает жку в соответствии с начисленными платежами. Задолженности за квартиру они не имеют. Предполагают, что в случае раздела лицевых счетом у ФИО1 может образоваться задолженность и они будут вынуждены ее погашать.

Представитель ответчика ООО «ТСЖ» в суд не явилась по неизвестной причине, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежаще. Ранее в суде требования ФИО1 поддержала, не возражала против раздела лицевых счетов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилищное законодательство при передаче жилых помещений в законное владение и пользование физическим лицам (нанимателям) возлагает обязанность по оплате коммунальных услуг на нанимателей непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом ( п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ - если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи).

Исполняя обязанность по несению расходов на содержание общего имущества дома, собственники, а также наниматели квартир вносят плату за содержание помещения. Эта плата включает в себя (ч. 2 ст.154 ЖК РФ, п. 29 Правил N 491):

- плату за услуги, работы по управлению МКД, в том числе расходы на взыскание коммунальных долгов, снятие показаний ИПУ и ОДПУ, содержание информационных систем, в которых собираются, хранятся и используются данные о коммунальных платежах и выставленных платежных документах;

- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, включая расходы на содержание ВДИС электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения

- плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Если домом управляет УК, то собственники и наниматели помещений вносят плату за содержание жилого помещения именно ей (ч. 7, ч. 6.1 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование помещений в МКД не является основанием невнесения платы за его содержание (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании либо платежных документов, - включая электронные, в ГИС ЖКХ,- представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (или в иной срок, установленный договором управления МКД). Либо информации о размере платы и задолженности, которая размещена в ГИС ЖКХ или иной информационной системе, позволяющей внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В договоре управления МКД можно установить другой срок внесения платы (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что нанимателями муниципальной трехкомнатной являются ФИО1 (истец), ФИО9 (брат истца), ФИО2 (жена брата истца), ФИО3 (дочь брата истца) и ФИО4 (племянник истца).

Порядок пользования квартирой между нанимателями сложился, ФИО1 (истец) занимает одну жилую комнату и использует места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната). Остальными жилыми комнатами пользуются ФИО8 и их дочь с внуком ФИО10, равно как и местами общего пользования.

Квартира оборудована приборами учета.

Управление домом осуществляет ООО «ТСЖ», предоставляющая потребителям платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Порядок оплаты между нанимателями также сложился, плата за жку вносится ФИО3 своевременно по квитанциям, выставляемым управляющей компанией, которой по устной договоренности между жильцами частично возмещаются данные расходы, в том числе и истцом. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Частично удовлетворяя требования ФИО1 о разделе лицевых счетов между ним и ответчиками с выставлением ему к оплате 1/5 доли от начисленных управляющей компанией платежей за квартиру, суд исходит из того, что истец вселен и проживает по указанному адресу на законных основаниях, ФИО1 наряду с другими проживающими в квартире потребляет коммунальные услуги, плата за которые начисляется на основании приборов учета, установленных в квартире. Его намерение осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии со сложившимся порядком пользования и потребленными им коммунальными услугами не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, не нарушает права и законные интересы ответчиков и согласуется с принципом разумности и справедливости. Всего в квартире зарегистрировано пять человек, соответственно, размер доли платы, приходящейся на истца составит 1/5 часть от начисленных платежей.

Доводы ответчиков о несогласии с внесением платы истцом в размере 1/5 доли, поскольку может образоваться задолженность за квартиру, суд отклоняет как несостоятельные. Эти доводы основаны на предположении и не имеют объективного подтверждения.

Представитель управляющей компании в судебном заседании поясняла, что возможно предоставление отдельных платежных документов любому из нанимателей квартиры, зарегистрированному в ней, препятствий для открытия лицевого счета на ФИО1 не имеется.

Отказывая ФИО1 в определении доли оплаты за квартиру между ответчиками, суд исходит из того, что истец вмешивается в достигнутую между ними договоренность о порядке оплаты жку, которой его права никаким образом не нарушаются. ФИО3 с сыном и ее родители Г-вы не спорят относительно оплаты за квартиру между собой, необходимости менять сложившийся порядок оплаты между ними, нет.

После раздела лицевых счетов между ФИО1 (1/5 доля) и иными нанимателями (4/5 доли) данные по приборам учета вносятся ФИО3 по сложившемуся порядку оплаты квартиры.

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО9, ФИО2 и ФИО3 в доход городского бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты между ФИО1 и ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 следующим образом:

ФИО1 ежемесячно вносит плату в размере 1/5 доли на основании платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выставляемого управляющей компанией.

ФИО8, ФИО3 ежемесячно вносят плату за 4/5 доли начисленных платежей на основании платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выставляемого управляющей компанией.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО9, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход муниципального образования городской округ город Тамбова государственную пошлину в размере 300 рублей.

В иске к ООО «ТСЖ» отказать.

Решение является основанием для предоставления ООО «ТСЖ» ФИО1 и ФИО8, ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: . Оплата по счетчикам осуществляется пропорционально долям (ФИО1 1/5 доли, ФИО8 и ФИО3 4/5 доли).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022

Судья Н.Р.Белова