дело № 2-508/2025

УИД 03RS0054-01-2025-000560-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 17 марта 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 64,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование искового заявления указала, что ей и ее семье на основании решения Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет от <дата обезличена>, по ходатайству выделена жилая площадь по адресу: <адрес обезличен>. С того времени ее семья проживала в данном жилом помещении. Впоследствии на имя истца был выдан ордер на жилое помещение. В данной квартире проживали и были зарегистрированы истец ФИО1, ее супруг ФИО2, сыновья ФИО3, ФИО4 <дата обезличена> пришло уведомление с Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, что истец должна произвести государственную регистрацию прав на земельный участок/жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Однако при обращении в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в г. Мелеуз, истцу пояснили, что зарегистрировать за ней право собственности на жилое помещение или земельный участок по имеющимся документам не возможно, необходимо обращение в суд за признанием права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился, письменным заявление просил рассмотреть дело без своего участия, возражений на исковое заявление не имеет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения. Заявлениями от 26.02.2025 г., против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть без своего участия.

Представители третьих лиц администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отдела по Мелеузовскому району и г. Мелеуз привлеченные определением суда от 03.03.2025, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу требований статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что 25.03.2011 г. администрацией Мелеузовского района и г. Мелеуза ФИО1 на семью из 4-х человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) выдан Ордер и контрольный талон к ордеру на жилое помещение за <№> на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что ФИО2, <дата обезличена> года рождения, умерший <дата обезличена> до дня смерти действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес обезличен> Совместно с ним ко дню смерти были зарегистрированы: ФИО1 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 –сын.

Из справки администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу <адрес обезличен>, имеет состав семьи: ФИО3 – сын, ФИО4 – сын.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <№> 20.07.1990 г. между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак, с присвоением жене фамилии «Назаргулова».

ФИО2, <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> (свидетельство о смерти серии <№>).

Уведомлением администрации сельского поселения Первомайский сельсовет предложено произвести государственную регистрацию прав на земельный участок/жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> путем обращения с соответствующими документами на дом, земельный участок в Россреестр.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <№> от <дата обезличена> инвентарный <№>, по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь 66,7 кв.м., жилую площадь 43,8 кв.м.

Исходя из выписки из реестровой книги ГБУ РБ «ГКО и ТИ» <№> от <дата обезличена>, ФИО1 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объекта недвижимости по адресу: <адрес обезличен> не является.

На квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес обезличен>

Согласно справке <№> от <дата обезличена> Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, объект недвижимости жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя ст. 223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, из представленных документов следует, что с 1991 года истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое предоставлено его отцу, фактически владеет и пользуются вышеуказанным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, признание за ним права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Учитывая, что спор отсутствует, администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан направила истцу уведомление произвести государственную регистрацию прав на указанный объект, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска, поскольку оплата государственной пошлины была отсрочена, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13381,75 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 64,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13381,75 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 года.

Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов