Решение по делу № 2-271/2022 от 10.01.2023 | Сараевский районный суд (Рязанская область)

УИД-62RS0№-98

Дело №2-6/2023 (2-271/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Сараи 10 января 2023 года

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Суханова В.В.,

при секретаре – Бирюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области и ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельного участка ответчика из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что муниципальному образованию – Сараевский муниципальный район Рязанской области на праве общей долевой собственности (65/67 долей) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-<адрес> Вторым собственником участка является ФИО1, доля в праве - 2/67.

Участок находится в аренде ООО «Можары», срок аренды – до 18 апреля 2054 года.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцам земельного участка кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на исторически сложившиеся границы используемой территории земельного участка с кадастровым номером № вследствие этого невозможно внести необходимые сведения уточняемого участка в ЕГРН, и имеется спор о праве с собственником земельного участка – ФИО3.

Указывают, что границы принадлежащего им земельного участка были установлены на основании материалов государственного фонда данных - землеустроительной документации по описанию земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет (зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ). Описание земельного участка было составлено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сараевского района Рязанской области в соответствии с требованиями методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17.02.2002 и Федерального закона о землеустройстве от 24.05.2001.г., и границы уточняемого земельного участка существуют намного дольше, чем границы участка с кадастровым номером №.

Таким образом, по мнению истцов, нарушены их права пользования объектом недвижимости в связи с выявленным фактом наложения границ, что и является препятствием для внесения достоверных сведений в ЕГРН с данными необходимых характеристик в виде координат прохождения границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132, 139, 140 ГПК РФ, просят суд:

- признать результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером № недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:4 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Истицы – представитель администрации МО – Сараевский муниципальный район Рязанской области, ФИО1, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адрес суда представил заявление о признании иска ответчиком и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО «Можары» ФИО4, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Рязанской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва относительно искового заявления не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон и лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ при их уточнении (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что муниципальному образованию – Сараевский муниципальный район Рязанской области (в лице администрации Сараевского муниципального района как уполномоченного органа местного самоуправления в соответствии со ст. 41 Устава Сараевского муниципального района) на праве общей долевой собственности (65/67 долей) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вторым собственником участка является ФИО1 (2/67 доли).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-115716289 на вышеуказанный участок (л.д. 16-18).

Участок в настоящее время находится в аренде ООО «Можары», срок аренды – до 18 апреля 2054 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2022 на участок, договором аренды №А-9-05 от 20 апреля 2005 года и договором субаренды от 6 июня 2011 года (л.д. 19-22).

В 2022 году администрацией были проведены кадастровые работы по уточнению границ вышеуказанного участка. По их результатам кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-96).

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на исторически сложившиеся границы используемой территории земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 47-48).

Согласно выписке из ЕГРН на участок с кадастровым номером 62:17:0010120:972 от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-133520653 данный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись №) имеет местоположение: <адрес>, приблизительно в 1 км по направлению на юго-восток от <адрес>. Участок образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного приблизительно в 1 км по направлению на юго-восток от <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, данному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:4 были установлены на основании материалов государственного фонда данных - землеустроительной документации по описанию земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет (зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ). Описание земельного участка было составлено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в соответствии с требованиями методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ и Федерального закона о землеустройстве от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что границы уточняемого земельного участка истцов существуют намного дольше, чем границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №

В заявлении о признании иска ФИО3 указывает, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем признает исковые требования. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области и ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка, являются законными и обоснованными, в связи с чем принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцом ФИО1 при предъявлении искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу указанного истца.

Кроме того, поскольку администрация МО – Сараевский муниципальный район Рязанской области освобождена от уплаты госпошлины на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое заявление администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области и ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

2. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

3. Установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером 62:17:0010120:4 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Определены в результате выполнения кадастровых работ

н1

№

4. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

5. Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО – Сараевский муниципальный район госпошлину в сумме 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Сараевский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2023 года.

Судья – подпись

Копия верна: судья Сараевского

районного суда В.В. Суханов