Решение по делу № 02-4749/2025 от 15.12.2025 - о выселении, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

77RS0019-02-2025-009067-33

2-4749/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4749/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит выселить ответчиков из квартиры № 30, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и пересилить ответчиков в квартиру, расположенную по адресу: адрес; обязать адрес Москвы заключить с ответчиками договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; об обращении решения суда в части выселения ответчиков из квартиры № 30, расположенной по адресу: адрес и переселении ответчиков в квартиру, расположенную по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства адрес от 01.08.2017 г. № 497-ПП. Распоряжением ДГИ адрес от 23.10.2025 г. № 112429 по договору социального найма ФИО1 в составе семьи из четырех человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,1 кв. м, общей площадью 45,4 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Вместе с тем до настоящего времени квартира № 30 по адресу: адрес не отселена.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены СРЦ «Отрадное», ГБУ ЦССВ Детский дом «Каховские ромашки».

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности - фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв на иск, согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представила.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего законного представителя - опекуна фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО3 проживает с ней под ее опекой, в связи с чем полагала, что он не является членом указанной семьи, и исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего законного представителя фио (ГБУ ЦССВ Детский дом «Каховские ромашки»), которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СРЦ «Отрадное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением ДГИ адрес от 16.05.2025 г. № 62231 по договору социального найма ФИО5, в составе семьи из шести человек (ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) предоставлена взамен жилого помещения по адресу: адрес равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес.

16 мая 2014 года Распоряжением УСЗН адрес № 155-ОП фио назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО3, паспортные данные. Место жительства фио, паспортные данные определено с опекуном фио по адресу: адрес.

27 октября 2014 года Распоряжением УСЗН адрес № ОПН-162 фио назначена опекуном над малолетней фио Вороникой Сергеевной, паспортные данные. Место проживания ФИО2, паспортные данные определено с опекуном фио по адресу: адрес.

27 февраля 2023 года Распоряжением ДЗСН адрес № 168-Р, ФИО3, паспортные данные включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес по договорам найма специализированных жилых помещений.

20 ноября 2024 года ДСЗН адрес в адрес фио было направлено уведомление, в соответствии с которым фио было сообщено, что 24.09.2024 г. на заседании Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол № 310), в отношении ФИО2, паспортные данные, вынесено заключение: «Предоставить по плану 2025 года жилое помещение из специализированного жилищного фонда адрес по договору специализированного жилого помещения».

24 августа 2025 года ФИО6 умерла, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии <...> от 29.08.2025 г., запись акта о смерти № 170259775007700194008.

24 сентября 2025 года ФИО5 умерла, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии <...> от 01.10.2025 г., запись акта о смерти № 170259775007700215001.

16 октября 2025 года Распоряжением ДТСЗН адрес № 01/5-22-13376/25 малолетний ФИО4, паспортные данные помещен под надзор в адрес Москвы ЦССВ «Каховские ромашки».

Распоряжением ДГИ адрес от 23.10.2025 г. № 112429 по договору социального найма ФИО1 в составе семьи из четырех человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,1 кв. м, общей площадью 45,4 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Также указанным Распоряжением отменено Распоряжение ДГИ адрес от 16.05.2025 г. № 62231.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м, в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0020003:7959).

20 марта 2025 года, а также 19 мая 2025 года истцом в адреса ответчиков были направлены проекты договора социального найма в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования ДГИ адрес о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес; обязании истца заключить с ответчиками договор социального найма на предоставление жилого помещения по адресу: адрес, с постановкой ответчиков на регистрационный учет по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО3, паспортные данные, проживает по адресу: адрес, ФИО2, паспортные данные, проживает по адресу: адрес, ФИО4, паспортные данные помещен под надзор в адрес Москвы ЦССВ «Каховские ромашки», ФИО1, паспортные данные, осуждена и содержится в ФКУ СИЗО № 6 по адрес.

Доводы фио о невозможности удовлетворения исковых требований в отношении фио ввиду признания за последним права на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированных жилых помещений, суд отклоняет в связи со следующим.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных ст. 56 ЖК РФ оснований снятия их с учета.

Из указанных положений закона следует, что регистрация ответчика фиоА, из жилого помещения, расположенного в подлежащем сносу доме, в предоставляемое равнозначное помещение не препятствует реализации им права на получение жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) о выселении, снятии с регистрационного учета с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить частично.

Снять с регистрационного учета ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) договор социального найма на предоставление жилого помещения по адресу: адрес, с постановкой их на регистрационный учет по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 17 апреля 2026 года.

Судья фио