Дело № 2-2-51/2025
УИД 73RS0012-02-2024-000052-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года с. Новая Малыкла
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,
при секретаре Кочетковой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, приобретено по договору купли - продажи от **.**.**** и принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 06.02.20205.
По условиям договора купли – продажи ответчик должен быть сняться с регистрационного учета до **.**.****, однако до настоящего времени этого не сделал.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не участвовали, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов гражданского дела истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: *** (л.д. 8-12,18-19).
Из справок, представленных ОВМ МО МВД России «Димитровградский» и ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 23,24).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая исковые требования истца, суд исходит из того, что истец является собственником ***. Ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении, вещей своих там не имеет, сособственником, нанимателем, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и не является.
Согласно материалам гражданского дела ответчик покинул спорное жилое помещение в связи с его продажей истцу и в настоящее время законных оснований проживать там, не имеет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Исходя из ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 и 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 *** с регистрационного учета по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2 *** в пользу ФИО1, *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 17.03.2025.
Судья С.А. Гуляев