УИД50RS0№-60

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 13 сентября 2023 года

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК» Дом Сервис Центр 2002» к Еганян Наири Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец: АО «УК» Дом Сервис Центр 2002» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с июня 2023 года по апрель 2023 года, в котором, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 года по апрель 2023 года включительно в сумме 78 732 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 440 руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695 руб., указывая в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что между истцом и ответчиком не возникли никакие договорные правоотношения, в представленном договоре отсутствует подпись ФИО1 Заявил ходатайство об исключении из числа доказательств договора № управления многоквартирным домом, в порядке ст.186 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный или специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Управляющая Компания «Дом Сервис Центр» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕСА., иного судом в ходе рассмотрения дела не установлено, доказательств обратного не представлено.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги, представитель ответчика данное обстоятельства не оспаривал.

Ответчик несвоевременно и не полностью вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 года по апрель 2023 года включительно составляет 78 732 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги составляет 4 440 руб. 55 коп.

Представленный договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ не может быть положен в основу решения суда, поскольку факт его подписания представитель ответчика оспаривает, доверенность, по которой подписан договор, суду не представлена. Вместе тем, факт управления АО «УК» Дом Сервис Центр 2002» домом АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, подтверждается общедоступными сведениями, размещенными на официальном сайте ГЖИ, доказательств обратного не представлено.

Согласно разъяснениям п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Довод представителя ответчика о том, что между истцом и ответчиком нет никаких договорных отношений, суд считает не состоятельным, поскольку отсутствие заключенного договора не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества, что подтверждено разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума ВС РФ N 22, а также от оплаты коммунальных услуг.

Представитель ответчика заявил о подложности доказательств, в порядке ст. 186 ГПК РФ, и исключении из числа доказательств договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленное ходатайство суд отклоняет, поскольку с ходатайством о проведении экспертизы для проверки заявления о подложности указанных документов ответчик к суду не обращался, достоверных доказательств, подтверждающих подложность вышеуказанного документа, не представлено.

Разрешая заявленный спор по существу, проверив расчет задолженности, представленный со стороны АО «УК» Дом Сервис Центр 2002», суд признает его арифметически верным и полностью согласующимся с нормами действующего законодательства, обратного суду не представлено, приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств оплаты задолженности, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2 695 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК» Дом Сервис Центр 2002» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Еганян Наири Александровны, ИНН ....., в пользу АО Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июня 2022 года по апрель 2023 включительно в размере 78 732 руб. 55 коп., пени в размере 4 440 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 695 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Денисова