УИД 50RS0№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 октября 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
с участием прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками объектов недвижимости:
- здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;
- здание, назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, как наследники.
В данном жилом помещении находится ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения и незарегистрированный там. Истцы считают, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением прекращено, и он не может больше использовать объекты недвижимости истцов в связи со сменой собственника.
Истцы установили ответчику разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Требование (претензию) об освобождении в установленный ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на обстоятельства, которые описаны в постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были предприняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было.
Просят выселить ФИО3 из занимаемых объектов недвижимости:
- здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
- здание, назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. В судебном заседании пояснил, что ответчик покинула жилое помещение, в данном жилом помещении ответчик не зарегистрирована.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Согласно заключению, данному в ходе судебного разбирательства, прокурор полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в данном жилом помещении, личных вещей не имеется, права истцов ответчиком не нарушены.
Исследовав материалы дела, заслушав позицию ответчика, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО1 являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д.<данные изъяты>).
Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>) у ФИО6 имеются следующие объекты недвижимости:
- здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
- здание, назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1, в котором он просил принять меры в отношении неустановленного лица, находящегося в его собственности (л.д.<данные изъяты>).
Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1, в котором он просил обеспечить права, гарантированные ст.35 Конституции РФ, а также пресечь противоправные действия лиц, находящихся в доме по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проанализировав представленные в материалы дела документы, с учетом того обстоятельства, что ответчик не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не имеется, права истцов ответчиком не нарушены, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023г.