Решение по делу № 2-2686/2023 от 23.10.2023

...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО5 приобрел спорный гараж. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО5. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде гаража. Истец осуществляет непрерывное владение, пользование гаражом, добросовестно и открыто, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы, расходы на потребляемую энергию, несет иные расходы. Однако право собственности в порядке наследование истец не может оформить, в виду того, что право собственности на гараж супругом при жизни не было оформлено. С момента смерти наследодателя и по настоящее время спорный гараж находится в пользовании истца, которая оплачивает членские взносы, несет расходы по его содержанию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Истец ФИО8, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика - Департамент имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали при подтверждении факта законного приобретения спорного гаража.

С учетом позиции истца, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно списку владельцев гаражей гаражного комплекса «Магистраль» на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаража ..., площадью ... кв.м. являлся ФИО2.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 зарегистрировал своё право собственности на гараж <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением к председателю ГПК «Магистраль» с просьбой отчислить его из КООП «Магистраль» в связи с продажей гаража ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал спорный гараж ФИО5 за 300 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПК «Магистраль», с указанного времени владеет и пользуется спорным гаражом № <адрес>

На имя ФИО5 выдана членская книжка, в которой отражены оплаченные членские взносы, приложены квитанции об уплате членских взносов ФИО5 с момента вступления в члены кооператива и до его смерти.

Из технического плана на гараж <адрес> следует, что гараж является одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м..

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Магистраль» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический план.

Из списка владельцев незавершенных строительством гаражей в гаражном комплексе «Магистраль» владельцем гаража <адрес> значился ФИО2, что отражен и в членской книжке на гараж, переданной истцу прежним владельцем при продаже.

ФИО5 оплачивал за гараж взносы в ГПК «Магистраль» с момента его приобретения, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и членской книжкой.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из наследственного дела, по заявлению ФИО8, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Таким образом, наследство после умершего ФИО5 было открыто в <адрес>.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ). В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113, 1141-1142, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности; наследники одной очереди наследуют в равных долях, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО8, является супругой ФИО5, а ФИО1 является сыном умершего. Указанные лица заявили себя наследниками, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Фактически истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на гараж по истечении 6 месячного срока со дня смерти ФИО5. Как следует из представленных документов, право собственности на спорный гараж не было оформлено надлежащим образом на наследодателя, в связи, с чем истец имеет право обратиться с таким иском.

Согласно ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.34 данного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.35 Постановления наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Как установлено в судебном заседании своим правом на получения наследственного имущества истец воспользовалась, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 было выдано истцу ФИО8, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из:

1/2 (одной второй) доли автомобиля марки Джип ФИО7, ..., модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный №, цвет ..., регистрационный номер №;

1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, состоящее из:

автомобиля марки Джип ФИО7, ..., модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный №, цвет ..., регистрационный номер №.

При рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что наследодатель открыто, владел и пользовался гаражом, как своим собственным, нёс расходы по его содержанию, задолженности перед ГПК «Магистраль» не имеет, что подтверждается членской книжкой. Право собственности ФИО5 на гараж <адрес> ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, а также то, что истец ФИО8, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, является одним из наследников имущества ФИО5, который не оформил своих прав собственности на спорное имущество, но выразила свою волю на приобретение объекта недвижимости на праве частной собственности, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право и свобода частной собственности охраняются законом, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Право собственности на данный объект в установленном порядке зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 продал гараж еще ДД.ММ.ГГГГ, однако не зарегистрировал переход своих прав в ЕГРН, то право собственности за ФИО2 подлежит прекращению, в связи с признанием за истцом право собственности на гараж 3 в ряду 3 ГПК «Магистраль».

Таким образом, требования истца о признании её принявшей наследство в виде гаража №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и признании за истцом права собственности на данный гараж, при отсутствии возражений, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) на объект недвижимого имущества, – гараж <адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ запись №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...