УИД 78RS0011-01-2024-006159-72 КОПИЯ

Дело № 2-397/25 14 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.,

При секретаре Наумовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 , ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, запрете вселения временных жильцов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО6, просит запретить вселять временных жильцов в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, наб.реки Фонтанки, <адрес>, обязать не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования, освободить помещения кладовок общего пользования от личных вещей, убрать из коридора шкаф, препятствующий проходу по квартире, также просил взыскать судебные расходы. В обоснование требований истец указал на то, что является собственником трех комнат в коммунальной квартире, расположенной по указанному выше адресу, ответчикам по договору социального найма предоставлена одна комната, в которую ответчики вселяют посторонних лиц, самовольно размещают свои вещи в местах общего пользования, используют помещения квартиры для разведения цветов в предпринимательских целях, также ими нарушаются права других проживающих в квартире лиц, в частности, истца, с которым ответчики и вселенные ими лица ведут себя агрессивно.

В судебное заседание истец не явился, поручил ведение дела представителю ФИО7, которая исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 не явился, извещен, письменных возражений не представил.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на недоказанность обстоятельств, на которые ссылается истец. Приобщила к материалам дела письменные возражения (л.д.71-73, 107-109, 152-153).

Третьи лица, привлеченные к участию в деле судом, будучи, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников судебного заседания, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 на праве общей долевой собственности владеет тремя комнатами, площадью 14,20, 11.50, 16,00 кв.м, в семикомнатной коммунальной квартире по адресу: наб.реки Фонтанки, <адрес>, в которых проживает постоянно.

ФИО4 является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью 30,00 кв.м, в указанной коммунальной квартире. В договор найма включены сестра нанимателя ФИО2 и племянник ФИО8

Кроме жилых комнат, в вышеуказанной коммунальной квартире имеются: тамбур, коридоры, кухня, санузел, являющиеся местами общего пользования для лиц, имеющих право на проживание в коммунальной квартире.

Согласно акту, составленному ООО «ЖКС № <адрес>», являющемуся управляющей организацией в данном доме, квартира находится в техническом состоянии, требующем ремонта. При этом акт не содержит сведений об обстоятельствах, на которые в обоснование своих требований указывает истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к данному спору именно на истце лежит бремя доказывания нарушения его прав пользования квартирой со стороны ответчиков.

В ходе рассмотрения дела стороной истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не были подтверждены с помощью доказательств обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Стороной ответчиков не признаны факты вселения в предоставленное им жилое помещение временных жильцов, нарушающих права других лиц, проживающих в данной коммунальной квартире. Оспариваются ответчиками факт чинения препятствий в пользовании общим имуществом квартиры, путем единоличного пользования ответчиками находящимися в коридорах квартиры местами хранения вещей, факт размещения шкафа, создающего препятствия для прохода по коридору, а также факт использования квартиры для предпринимательских целей. У суда не имеется оснований в отсутствие каких-либо доказательств со стороны истца, опровергнуть изложенное в объяснениях стороны ответчиков и признать обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Сложившаяся между сторонами конфликтная ситуация не является условием для признания требований иска обоснованными, так как сама по себе не свидетельствует о нарушении прав истца, в защиту которых подан настоящий иск.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

При таком положении суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд отклоняет также и требования о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска – отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья –