Дело № 2- 2580/2025
УИД 18RS0003-01-2025-001077-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В,
при секретаре Ознобихиной А.А.,
с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Яблонского А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - квартирой по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), выселении из жилого помещения (с учетом заявления об уточнении исковых требований). Требования мотивированы следующим.
Спорная квартира с <дата> находится в собственности истца. В указанное жилое помещение были вселены ФИО1 и ее сын ФИО2 Ответчики отказываются добровольно покинуть жилое помещение, хотя семейные отношения между сторонами прекращены, препятствуют истцу в пользовании жилым помещением.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что квартиры была приобретена им до вступления в фактические брачные отношения с ФИО1 за счет собственных денежных средств и с использованием ипотечного кредита.
Представитель истца по ордеру ФИО6 в судебном заседании пояснил, что спорная квартира с <дата> находится в собственности истца. Ответчики отказываются покинуть жилое помещение добровольно, общее хозяйство с ними истец с 2023 не ведет, с ФИО1 сложились конфликтные отношения, что препятствует истцу в пользовании своей квартирой. Освободить жилое помещение, сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права истца как собственника.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В письменных возражениях на иск ФИО1 исковые требования не признала, подтвердила, что в квартире проживает, покидать его добровольно не собирается, т.к. собственного жилого помещения не имеет, в настоящее время планирует подать иск о разделе совместно нажитого имущества.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
Квартира по адресу: <адрес>, с <дата> находится в собственности истца ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-<номер>
В квартире зарегистрированы согласно данным МВД по УР: ФИО1 – с <дата> по настоящее время, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и не оспариваются сторонами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО1, ФИО2 членами семьи собственника квартиры ФИО4 не являются, общее хозяйство с ним не ведут, основания сохранения за ними права пользования жилыми помещением отсутствуют.
На основании ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец является собственником квартиры, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и в настоящее время не прекращено.
В настоящее время в квартире фактически проживают ФИО1, ФИО2, занимая его в отсутствие оснований, предусмотренных законом или договором с собственником, который против их проживания в квартире возражает, о чем в их адрес было направлено требований о выселении от <дата>. Исковое заявлении о разделе спорного жилого помещения ответчиком не заявлено. Отсутствие в собственности ответчиком жилого помещения не является основанием для возникновения у них права пользования квартирой истца. Поэтому возражения ответчика ФИО1 относительно иска не подтверждают сохранение за ними права пользования жилым помещением и не могут быть приняты судом.
Учитывая изложенное, право пользования данным жилым помещением у ответчиков ФИО1, ФИО2 прекращено, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 (паспорт 9417 <номер>) к ФИО1 (паспорт <номер>), ФИО2 (паспорт <номер>) в лице законных представителей ФИО1, ФИО3 (паспорт 9421 <номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 21.11.19982 года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья: Н.В. Кузнецова