Дело № 2-1602/2025

УИД № 50RS0033-01-2025-001044-29

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 14 апреля 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

с участием третьего лица представителя ООО «ПАРТНЕР» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства социального развития Московской области № над ФИО3 установлена опека. Опекунами над ФИО3 назначены истец – ФИО2 и ФИО5 Заочным решением Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении ее сына – ФИО3 ФИО3 и его мать – ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве за каждым – 1/2. В настоящее время ребенок проживает по адресу регистрации опекунов: <адрес>. На сегодняшний день долг за коммунальные услуги жилого помещения составляет 370 843 руб. 28 коп., при этом дата последней оплаты – ДД.ММ.ГГГГ, что говорит о недобросовестном исполнении ответчиком своих обязанностей. Истец намерена отдельно от ответчика исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Во внесудебном порядке достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг не представляется возможным, поэтому истец просит определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4 в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующем порядке: в размере ? доли за ФИО3; в размере ? доли за ФИО4; определить, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в которых исковые требования поддержала в полном объеме, и просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ООО «Партнер» в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства социального развития Московской области № над ФИО3 установлена опека. Опекунами над ФИО3 назначены истец – ФИО2 и ФИО5

Заочным решением Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении ее сына – ФИО3

ФИО3 и его мать – ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве за каждым – 1/2. В настоящее время ребенок проживает по адресу регистрации опекунов: <адрес>

На сегодняшний день долг за коммунальные услуги жилого помещения составляет 370 843 руб. 28 коп., при этом дата последней оплаты – ДД.ММ.ГГГГ, что говорит о недобросовестном исполнении ответчиком своих обязанностей. Истец намерена отдельно от ответчика исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Во внесудебном порядке достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг не представляется возможным

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО7 (1/2 доли) и на ФИО4 (1/2 доли).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серия №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 (паспорт серия №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер, участия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

- в размере 1/2 доли за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- в размере 1/2 доли за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО7 (1/2 доли) и на ФИО4 (1/2 доли).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.

Судья С.М. Тарасова