2-2784/2022

56RS0009-01-2022-003087-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Силковой К.О., с участием прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчики проживают в принадлежащей ей на праве собственности квартире и ее в квартиру не пускают. Просит суд снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца - ФИО7, действующий на основании доверенности от ..., заявленные исковые требования поддержал, просил о их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом. В заявлении, представленном суду, ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчиков в суд необходимо расценивать, как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 21.04.2021 года удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № 8623 к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, расторгнут кредитный договор ... от 11.07.2017 года, заключенный между ПАО Сбербанк России и ФИО8, ФИО9, взыскана солидарно с ФИО8, ФИО9 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения ... сумма задолженности по кредитному договору ... от ... в размере 1 064 168 рублей 45 копеек, в том числе: неустойка за просроченные проценты – 2 904 рубля 08 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 2 450 рублей 02 копейки, просроченные проценты – 89 124 рубля 31 копейка, просроченный основной долг – 969 547 рублей 44 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 142 рубля 60 копеек; а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного и неимущественного характера в размере 19 520 рублей 84 копейки; расходы банка по оплате оценочной экспертизы в размере 579 рублей 14 копеек. Обращено взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 70,9 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ..., путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости в соответствии с отчетом от оценке от ..., то есть 2 610 400 рублей.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 24.11.2021 года.

По адресу: ... зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 12.08.2022 года.

Судом установлено, что ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: ....

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела представлено заявление Т., из которого следует, что он проживает в ... по адресу: ..., является соседом ответчиков, ему известно, что ответчики не пускают в квартиру новых собственников, требуют решение суда на выселение.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о наличии законных оснований их проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, а ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, между ними существует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: ....

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

В силу признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчики не представили доказательств, подтверждающих наличие оснований для вселения в жилое помещение, суд приходит к выводу, что правовые основания для проживания ответчиков в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем, они подлежат выселению.

Руководствуясь ст.ст.. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, о снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, с регистрационного учета по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения составлен 15.11.2022 года.