Дело №2-922(2023)

УИД 61RS0013-01-2023-000275-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково 7 апреля 2023г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес>, 10.01.2023года договор найма № от 28.01.2010 расторгнут. В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик имеет задолженность по оплате теплоснабжения за период с 01.11.2015 по 31.12.2022 в сумме 77810руб.40 коп., найма жилья за период с 01.10.2015 по 31.12.2022 в сумме 15016руб. 68коп.; начислена пеня на несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 11.02.2016 по 9.01.2023 в сумме 25652,7 руб. В соответствии с п.2.2.5 Договора № от 11.01.2023, заключенного между ГРТС ООО «Донэнерго Тепловые сети» и Департаментом имущественных отношений администрации г.Гуково, ГРТС ООО «ДТС» обязалось от своего имени взыскивать в судебном порядке с физических лиц, являющихся нанимателями жилых помещений муниципального фонда, задолженность по оплате за наем жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно по оплате теплоснабжения -в сумме 77810руб.40 коп., по оплате за наем жилья- 15016руб.68 коп., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 11 февраля 2016г. по 9 января 2023г. в сумме 25652руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3569руб.60коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что в общежитии по <адрес> фактически не проживал, был лишь зарегистрирован по указанному адресу; 26 октября 2020года снят с регистрационного учета по <адрес> и зарегистрирован по <адрес>. Считает начисление оплаты за коммунальные услуги, которыми он фактически не пользовался, незаконным; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что здание общежития по <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Гуково», право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.11.2009г. (л.д.9). На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 28.01.2010г. ФИО1 передано в пользование помещение общей площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой-12,6 кв.м, - комната №; договор заключен на период трудовых отношений на территории <адрес>. Соглашением от 10 января 2023, заключенным между ДИО администрации г.Гуково и ФИО1, договор найма жилого помещения от 28.01.2010 расторгнут.

Согласно штампу в паспорте на имя ФИО1, адресной справке, выданной подразделением по вопросам миграции ОМВД России по Ростовской области 9.02.2023, ФИО1 был зарегистрирован в общежитии по указанному адресу с 23 января 2009года, 26 октября 2020года снят с регистрационного учета и зарегистрирован по <адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (за наем), плату за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию и т.д.).

В соответствии с ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, услугу по теплоснабжению дома по <адрес> оказывает истец.

Согласно пункту 2.2.5 Договора №2 от 11.01.2023, заключенного между ГРТС ООО «Донэнерго Тепловые сети» и Департаментом имущественных отношений администрации г.Гуково, ГРТС ООО «ДТС» обязалось от своего имени взыскивать в судебном порядке с физических лиц, являющихся нанимателями жилых помещений муниципального фонда, задолженность по оплате за наем жилого помещения.

Таким образом, упомянутым договором ООО «Донэнерго Тепловые сети» наделено полномочиями на подачу в суд исков о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, наем жилья, при этом в соответствии с условиями договора действует от своего имени.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по оплате теплоснабжения за период с 01.11.2015 по 31.12.2022 в сумме 77810руб.40 коп, найма жилья за период с 01.10.2015 по 31.12.2022 в сумме 15016руб. 68коп.; начислена пеня на несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 11.02.2016 по 9.01.2023 в сумме 25652,7 руб. (пеня начислена в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ).

Статьей 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно абзацу 3 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

Ответчиком ФИО1 при рассмотрении настоящего дела заявлено о применении срока исковой давности при определении размера задолженности по оплате за наем жилья и теплоснабжение.

Истец обратился в суд с настоящим иском 24 января 2023года, при этом исковые требования, заявленные после отмены ранее вынесенного судебного приказа, увеличены (предъявлено требование в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть взыскана в пределах трехгодичного срока, то есть с 25 января 2020 года по 25 октября 2020года (до дня снятия ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>).

Размер задолженности за указанный период составит 9995руб.31 коп., в том числе теплоснабжение - 7595руб.81 коп. (с 25 января 2020 по 25 октября 2020г.), найм жилого помещения- 3399 руб.51 коп. (с 25 января 2020 по 25 октября 2020г.).

Требования о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и найм жилья за период с октября 2015г. по 24 января 2020г. предъявлены за пределами срока исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из того, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.), согласно п. 5 которого взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий) как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

На основании приведенных норм, учитывая, что указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода, по оплате за который допущена просрочка, требования истца о взыскании пени, начисленной на сумму задолженности за период с 7 апреля 2020 г. удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что истцом не представлены доказательства предъявления ответчику требований (квитанций, счетов) об оплате предоставленных коммунальных услуг за соответствующие периоды.

В связи с изложенным в удовлетворении требования в части взыскания пени суд считает необходимым отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 292руб.31коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей задолженность по оплате теплоснабжения жилого помещения №, расположенного по <адрес>, за период с 25 января 2020 по 25 октября 2020 в размере 7595,81 руб., задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 25 января 2020года по 25 октября 2020года 3399,51 руб., всего 9995руб.31 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 292 руб.31 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023года.