50RS0№-46
РЕШЕНИЕ 2-3406/22
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года. Подольский городской суд
в составе председательствующего Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Подольск о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 Д.А. обратилась в суд с иском к Подольск о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 79,2 кв.м, свои требования мотивируя тем, что она и еее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в указанном жилом доме, в связи с имеющимся разночтением общей площади жилого дома они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики – представитель Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Третьи лица – ФИО12, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 03.10.1983г. года на имя ФИО12 выдан ордер №, на основании решения исполкома ж/комиссии от 22,08.1983 г.№, на жилой д. Матвеевское г.о. (ранее адрес в/часть №) для вселения в помещение жилой площадью 39,66кв.м., семьей из трех человек ФИО12, ФИО13, ФИО8 (снят с рег.учета с 1996г.), ФИО9 (снята с рег.учета).
Впоследствии в данное помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО15 (ранее ФИО5) Д.А. и несовершеннолетние ФИО2 24.01.2022г.р., ФИО5 Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно домовой книги по состоянию на 14.04.2022г. в жилом постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО10, ФИО5 Д.А.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на 28.09.2017г. жилой дом составляющий общую площадь 52,1 кв.м. является муниципальной собственностью.
В 2019 году ФИО12 обратился в Администрацию г.о. (территориальный отдел ФИО4) по вопросу заключения договора социального найма, для последующего оформления права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Уведомлением № от 05.11.2019г. в заключении договора социального найма заявителю было отказано в связи с имеющимся разночтением общей площади жилого , а именно в реестре муниципального имущества числится жилой дом общей площадью 52,1кв.м., вместе с тем представленным заявителем технического паспорта, изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого д. Матвеевское г.о. составляет 71,3 кв.м., жилая площадь 38,9 кв.м., по представленному ордеру № от 03.10.1983г площадь жилого дома составляет 39,66 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что истица не может воспользоваться правом приватизации жилого помещения в связи с имеющимся разночтением площади жилого дома.
В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр Независимых Экспертиз».
Согласно заключению эксперта площадь здания по замерам эксперта составляет 79,2 кв.м. Реконструкция жилого дома не была произведена. Жилой дом можно отнести к разрешенному виду использования: для индивидуального жилищного строительства, то есть возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка. Жилой дом не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в данном жилом доме, а также не нарушает права третьих лиц.
Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Так как истица и ее несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы в спорном жилом доме, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, ФИО12, ФИО7 от участия в приватизации отказались, соответственно, истица и ее дети имеют право на приобретение его в собственность бесплатно. Кроме того, на основании п.8 Постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Доводы представителя ФИО14о. Подольск о том, что в жилом доме была произведена незаконная реконструкция опровергаются заключением эксперта.
С учётом представленных доказательств, суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО5 Д.А. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом по адресу:
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 79,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья - С.В. Тимохина