УИД 05RS0094-01-2024-004464-38

Дело № 2-1181/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 марта 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО УО «ЖЭУ-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание МКД,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание МКД.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является владельцем помещения 15 общей площадью 84 кв.м. по <адрес>, что подтверждается записью в свидетельстве о государственной регистрации. Владелец частично не оплачивает свою долю расходов по содержанию общего имущества в МКД, то есть оплата за техобслуживание, что отражено в акте сверке расчетов по лицевому счету № присвоенному выше указанной квартире с 01.09.2018г. по 01.11.2024г. образовалась задолженность в размере 75505,54 рублей.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества МКД в размере 75505,54 рублей, представительские расходы в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание, не явились, о причинах неявки суд не известили. Из содержания искового заявления истец просит рассмотреть дело без участия представителя ООО УО «ЖЭУ-14».

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 155 ЖК РФ п. 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2024г. № Ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 84,6 кв.м.

расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО УО «ЖЭУ-14», согласно распоряжению Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от 10.07.2018г. №-<адрес> лицевой счет № на выше указанную квартиру.

Ответчик фактически пользуются коммунальными услугами и техническим обслуживанием жилых помещений, следовательно, обязан нести расходы на содержание данного помещения.

Ответчик обязательства по внесению платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность с 01.09.2018г. по 01.11.2024г. составила в размере 75505 рублей 54 копеек, между тем доказательства оплаты задолженности в полном объеме, равно как и доказательства, опровергающие произведенный истцом расчет, ответчиком в суд не представлены.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО УО «ЖЭУ-14» является управляющей организацией дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит спорная квартира, следовательно истец обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за указанные услуги, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было, в связи, с этим суд находит заявленные требования обоснованными.

Ответчик не доказал оплату за техобслуживание и отсутствия указанной в иске задолженности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Ранее Истец обратился в мировой суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности. 23.08.2024г. по делу № вынес судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 24.09.2024г., в связи с поступившими возражениями.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу абз. 9 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

При подачи настоящего иска Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (платежное поручение № от 11.12.2024г.), которая подлежит взысканию с Ответчика.

10.01.2024г. Истец и ФИО4 заключили договор оказания юридических услуг.

За оказанные услуги ФИО4 выдано по расходному кассовому ордеру 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах, с учетом неисполнение Ответчиком обязательства по внесению платы надлежащим образом, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО УО «ЖЭУ-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание МКД - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УО «ЖЭУ-14» задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества в МКД, в размере 75505 (семьдесят пять тысяч пятьсот пять) рублей 54 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, представительские расходы в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 25.03.2025г.