Дело№2–332/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Надежкина Е.В.
при секретаре Гривцовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
Установил :
ООО УК «Регион» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.12г. по 31.08.2022г. в общем размере 95284,92 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3059 руб. В последующем представителем истца было подано в суд исковое заявление с уменьшением размера заявленного иска с учетом ходатайства стороны ответчика о применении срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Регион» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по июнь 2020г. в размере 10 029,31 руб, взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Регион» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 28 259,21 руб. В обоснование иска, указав на то, что в производстве Калининского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ООО УК «Регион» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ответчиком ФИО1 заявлено о применении судом срока исковой давности за период с 01.12.2012г. по 31.08.2022г. Истец первоначально обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 13.12.2017г, что подтверждается данными судебного дела мирового суда, определением суда об отмене судебного приказа. Определением от 12.10.2021г. мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ от 18.12.2017г. о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» (ООО УК «Регион») задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги был отменен. С исковым заявлением после отмены судебного приказа ООО УК «Регион» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, срок исковой давности в данном случае необходимо исчислять с сентября 2019. В соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> утвержден способ управления многоквартирным домом - управляющая компания; выбрана управляющая компания - ООО УК «Регион»; утверждены условия договора управления (копии протокола и договора имеются в материалах дела, были приложены к иску). Должник с 2013 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании предъявленного в ноябре 2013 ответчиком договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией было осуществлено переоформление лицевого счета № с БулА.й А.Н. на ФИО1. Хранение копий договоров социального найма в управляющей компании не предусмотрено, поскольку последняя не является стороной соответствующего договора социального найма, для переоформления лицевого счета документ-основание (договор социального найма, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН о смене собственника) предъявляется новым собственником / нанимателем в бухгалтерию участка, обслуживающего жилое помещение, на основании чего вносятся соответствующие изменения в базу начислений. В соответствии с выпиской из домовой книги от «05» сентября 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) - с 26.11.1985г. по настоящее время, ФИО2 (сын нанимателя) - с 05.11.2013г. по 08.07.2022г, ФИО3 (внук нанимателя) - с 31.10.2017г. по настоящее время, ФИО4 (внук нанимателя) - с 01.07.2014г. по настоящее время. ООО УК «Регион» со своей стороны оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и производит начисления за оказанные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в расчете на квадратный метр обычно доводятся до каждого собственника путем размещения соответствующих данных на информационных стендах, находящихся в подъездах дома, в государственной информационной системе (ГИС ЖКХ), а также передаются старшему по дому. Информация по сумме оплаты за услуги доводится до собственников путем передачи данных в расчетно-кассовую систему «Город». Таким образом, начисления платы за вышеуказанное жилое помещение для нанимателей производились управляющей компанией за период задолженности с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми утверждались перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, и размер платы за текущее содержание общего имущества жилого дома. Расчеты по остальным услугам, касающимся содержания общего имущества (СОИ) (подогрев горячей воды, отведение сточных вод, холодная вода на содержание общего имущества и т.д.) ежемесячно производятся в программе «Объединенные расчетные системы» («Система «Город»), исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений в МКД, и соответствующих нормативов потребления горячей воды, холодной воды и отведения сточных вод, электрической энергии и прочих, утверждаемых приказами департамента по тарифам <адрес>, пропорционально площади жилого помещения, и выгружаются из программы при формировании документов о произведенных начислениях к оплате в отношении конкретного жилого помещения.
Представитель истца ООО УК «Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем указано в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просив суд о переносе срока рассмотрения по причине нахождения на лечении, ходатайство ответчика о переносе срока рассмотрения дела отклонено судом, с учетом того, что согласно представленных медицинских документов ответчик находится на амбулаторном (домашнем) лечении, в медицинских документах не указано о невозможности прибытия в судебное заседание, кроме того, отложение рассмотрения дела на длительный период 6 недель приведет к нарушению прав истца на рассмотрение гражданского дела в разумный процессуальный срок.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании ст.ст. 196, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. При этом предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В судебном заседании установлено, что истец первоначально обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 13.12.2017г, что подтверждается данными судебного дела мирового суда, определением суда об отмене судебного приказа. Определением от 12.10.2021г. мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ от 18.12.2017г. о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» (ООО УК «Регион») задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги был отменен. С исковым заявлением после отмены судебного приказа ООО УК «Регион» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, срок исковой давности в данном случае необходимо исчислять с сентября 2019. В соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> утвержден способ управления многоквартирным домом - управляющая компания; выбрана управляющая компания - ООО УК «Регион»; утверждены условия договора управления (копии протокола и договора имеются в материалах дела, были приложены к иску). Должник с 2013 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании предъявленного в ноябре 2013 ответчиком договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией было осуществлено переоформление лицевого счета № с БулА.й А.Н. на ФИО1. Хранение копий договоров социального найма в управляющей компании не предусмотрено, поскольку последняя не является стороной соответствующего договора социального найма, для переоформления лицевого счета документ-основание (договор социального найма, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН о смене собственника) предъявляется новым собственником / нанимателем в бухгалтерию участка, обслуживающего жилое помещение, на основании чего вносятся соответствующие изменения в базу начислений. В соответствии с выпиской из домовой книги от «05» сентября 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) - с 26.11.1985г. по настоящее время, ФИО2 (сын нанимателя) - с 05.11.2013г. по 08.07.2022г, ФИО3 (внук нанимателя) - с 31.10.2017г. по настоящее время, ФИО4 (внук нанимателя) - с 01.07.2014г. по настоящее время. ООО УК «Регион» со своей стороны оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и производит начисления за оказанные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в расчете на квадратный метр обычно доводятся до каждого собственника путем размещения соответствующих данных на информационных стендах, находящихся в подъездах дома, в государственной информационной системе (ГИС ЖКХ), а также передаются старшему по дому. Информация по сумме оплаты за услуги доводится до собственников путем передачи данных в расчетно-кассовую систему «Город». Таким образом, начисления платы за вышеуказанное жилое помещение для нанимателей производились управляющей компанией за период задолженности с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми утверждались перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, и размер платы за текущее содержание общего имущества жилого дома. Расчеты по остальным услугам, касающимся содержания общего имущества (СОИ) (подогрев горячей воды, отведение сточных вод, холодная вода на содержание общего имущества и т.д.) ежемесячно производятся в программе «Объединенные расчетные системы» («Система «Город»), исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений в МКД, и соответствующих нормативов потребления горячей воды, холодной воды и отведения сточных вод, электрической энергии и прочих, утверждаемых приказами департамента по тарифам <адрес>, пропорционально площади жилого помещения, и выгружаются из программы при формировании документов о произведенных начислениях к оплате в отношении конкретного жилого помещения. Ответчиком ФИО1 при рассмотрении дела было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в последующем стороной истца было подано в суд заявление об уменьшении размера заявленного иска с учетом срока исковой давности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которой квартира в которой проживают ответчика является муниципальной, расчетом задолженности по коммунальным платежам, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, копией договора управления МКД, копией определения об отмене судебного приказа, расширенной выпиской из домовой книги.
Из выписки из домовой книги по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1- наниматель, ФИО2- сын снят с регистрационного учета 08.07.22г, ФИО3 2017г.р.-внук, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внук.
Согласно представленного стороной истца уточенного расчета задолженности ответчиков по коммунальным платежам следует, что задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 перед ООО УК «Регион» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по июнь 2020г. составляет 10 029,31 руб, задолженность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Регион» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 28 259,21 руб, после снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в жилом помещении 08.07.22г. Указанный расчет задолженности проверен судом, является обоснованным и на основании ст. 67 ГПК РФ принимается в качестве одного из доказательств по делу.
На основании ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не оспаривался размер задолженности по коммунальным платежам, с учетом уменьшения размера заявленного иска, не оспаривался факт надлежащего оказания коммунальных услуг со стороны управляющей компании.
Судом установлено, что ответчики не вносят в установленный срок платежи по оплате коммунальных платежей, что подтверждается доводами иска, расчетом задолженности, который не оспаривался ответчиками, следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по коммунальным платежам с учетом ходатайства стороны ответчиков о применении срока исковой давности и уточнения к иску. Следовательно, надлежит взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> в пользу ООО УК «Регион» ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 г. по июнь 2020 г. в размере 10 029,31 руб, так же взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> в пользу ООО УК «Регион» ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 28 259,21 руб, удовлетворив заявленный иск согласно заявления об уменьшении размера заявленного иска, периода проживания (регистрации) ответчика ФИО2 в жилом помещении, ходатайства стороны ответчика о применении срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Таким образом, с ответчиков в пользу ООО УК «Регион» подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги согласно представленного истцом расчета, в пределах общего срока исковой давности, так как ответчики не исполняют надлежащим образом и в полном объеме обязанность по оплате коммунальных платежей в установленный законом срок, что привело к образованию задолженности которая подлежит взысканию в пользу истца.
Кроме того, в соответствии со ст. ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, с учетом размера удовлетворенного иска, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1447 руб, несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО УК «Регион» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> в пользу ООО УК «Регион» ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 г. по июнь 2020 г. в размере 10 029,31 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> в пользу ООО УК «Регион» ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 28 259,21 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1447 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Регион» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Е.В. Надежкин
Мотивированное решение составлено «04» апреля 2023 г.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-332/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2022-005493-02.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.
Судья Надежкин Е.В.