РЕШЕНИЕ Дело № 2-9462/2023
город Казань Именем Российской Федерации
07.12.2023 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (далее – истец) к ФИО4 (далее – ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных и уточненных представителем истца 07.12.2023 в судебном заседании требований иска указывает, что истец на условиях договора социального найма занимает упомянутую выше жилое помещение, предоставленное ее родителям, в котором <дата изъята> покойный брат истца зарегистрировал своего сына – ответчика ФИО4, однако последние в нем не проживали. В настоящее время в квартире числятся зарегистрированными истец, ее сын – третье лицо по делу и ответчик, фактически жилым помещением пользуются только истец и ее сын. Регистрация ответчика влечет увеличение для истца и членов ее семьи бремени расходов по оплате найма и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала в уточненном во вводной части решения виде, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ему были направлены извещения.
Третье лицо ФИО2 с иском согласился.
Выслушав представителя истца, третье лицо, допрошенного по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО, подтвердившей доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании выданного ордера № <номер изъят> серии «<данные изъяты>» от <дата изъята> постановлением Главы администрации Вахитовского района г. Казани от <дата изъята> № <номер изъят> ФИО с семьей в составе 5 человек, включая его жену ФИО5, дочь ФИО6, сына ФИО6, внука ФИО7, на условиях договора социального найма была предоставлена квартира <номер изъят> в многоквартирном доме <адрес изъят>. В настоящее время в квартире числятся зарегистрированными истец, ее сын - ФИО2 и с <дата изъята> ответчик (л.д. 11), фактически жилым помещением пользуются истец и ее сын.
Ответчик в эту квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей в квартире не имеет, что подтверждается объяснениями истца, актом осмотра (л.д. 7), бытовой характеристикой, выданной старшим УУП ОП №13 «Азино-2» УМВД России по г. Казани (л.д. 8) и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со статьей 69 (части 1 и 2) ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 1 статьи 70 ЖК РФ устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».
Таким образом, суд находит подтвержденными исследованными при рассмотрении настоящего дела доказательствами доводы иска о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, утратил право пользования спорным жилым помещением, и ввиду того, что он (ответчик) значится зарегистрированным по этому адресу, считает необходимым иск удовлетворить путем признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать ФИО4 (паспорт <номер изъят>) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья А.Ф. Сунгатуллин
Мотивированное решение составлено 14.12.2023