УИД 77RS0035-02-2024-019352-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Аппарату совета депутатов внутригородского муниципального образования адрес в адрес., адресМосквы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио обратились в суд с исковым заявлением к Администрации адрес в адрес, в котором просят обязать ответчиказаключить с ними договор социального найма на помещение № 49а, общей площадью 39 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенное в квартире № 49, общей площадью 60,7 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, адрес, адрес, кв. 49а, что подтверждается выпиской из домовой книги.Квартира №49 была выделена фио (бывшему супругу ФИО2),вместе с которым в квартиру были вселены:ФИО2 (жена),фио (дочь ФИО2 от первого брака),фио (дочь фио от первого брака),фио (общая дочь).В 1987 году было принято решение о разделе лицевых счетов на квартиру №49. С согласия всех членов семьи фио было предоставлено отдельное жилое помещение для заключения с ней отдельного договора найма жилого помещения - отдельной комнаты площадь 10,5 кв.м, в которой она до настоящего времени зарегистрирована и проживает. В 1994 году брак между ФИО2 и фио был расторгнут, фио из квартиры выехал, с регистрационного учета снялся.Из похозяйственней книги следует, что по адресу: адрес за период с 1997по 2001 годы значатся хозяйства:ФИО2- кв. 49а; фио- кв. 49б.Истцы надлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, несут бремя содержания своего помещения.Квартира № 49, в которой проживают истцы и фио с дочерью и внуками,является коммунальной с 1997 года:определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг; установлен порядок пользования комнатами и местами общего пользования.Данный факт подтверждается:архивной справкой № 3-702 от 22.04.2021 года;выписками из домовой книги, где указаны помещения 49а и 49б;финансово-лицевыми счетами на помещения 49а и 49б.Квартира № 49 являетсямуниципальной собственностью, между тем договоровсоциального найма после разделения счетов с истцами заключено не было. фио обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней отдельногодоговора социального найма, но получила отказ, который нарушает права и законные интересы истцов.

Определением Троицкого районного суда адрес от 16.07.2025по настоящему гражданскому делу произведена замена ответчика Администрации адрес адрес на правопреемника- аппарат Совета депутатов внутригородского муниципального образования - адрес в адрес.

Определением Троицкого районного суда адрес (протокольным) от 16.07.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен адрес Москвы.

В судебном заседании истцы требования искового заявления поддержали по изложенным в нем доводам, просили удовлетворить.

Представить ответчика аппарата Совета депутатов внутригородского муниципального образования - адрес в адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил письменный отзыв, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В судебное заседание третьи лица фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 18 января 1988 года на основании обменного ордера № 25 исполнительного комитета Подольского районного Совета народных депутатов фио с членами его семьи: фио (жена), фио (дочь),фио (дочь), фио (дочь), была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м, по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире № 49а зарегистрированы по месту жительства: фио с 26.01.1988, фио с 27.02.2001, фио с 22.06.2006.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире № 49б зарегистрированы по месту жительства: фио с 26.01.1988, фио с 04.12.1998, фиос 07.05.2015, фио с 24.02.2022.

Из архивной справки№ 3-702 от 22.04.2021 следует, что в документах архивного фонда Краснопахорского сельского Совета адрес в похозяйственных книгах адрес за период с 1986-1996 гг. по адресу: адрес в хозяйстве фио значится фио, за период с 1997-2012 гг. по адресу: адрес, кв. 49-а значится хозяйство ФИО2

Согласно архивной справке №3-4004 от 15.11.2017, в документах архивного фонда Краснопахарского сельского Совета адрес в похозяйственных книгах с. (пос.) Красная Пахра, д. 5, за период с 1997 по 2001 годы значатся хозяйства: ФИО2 по адресу: адрес, кв. 49а; фио по адресу: адрес, кв. 49б. Постановление о разделе лицевых счетов и/или перевода в статус коммунального жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не значится.

Из похозяйственней книги следует, что по адресу: адрес за период с 1997по 2001 годы значатся хозяйства:ФИО2 фио по адресу: адрес, кв. 49а, что также подтверждается Архивной справкой № 3-702 от 22.04.2021 МКУ «Подольский муниципальный архив»; фио по адресу: адрес, кв. 49б.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета №24, ответственнымсобственником/нанимателем квартиры № 49а в доме № 5 значится фио НадеждаПрохоровна.

Из ответа администрации адрес от 24.04.2024 в ответ на обращение ФИО2 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, кв.49а, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью адрес в адрес. Документов, подтверждающих факт разделения лицевых счетов жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв.49не имеется.Вышеуказанное жилое помещение коммунальной квартирой не является, что исключает возможность заключения отельного договора социального найма на комнату(ы) в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 59 адрес кодекса Российской Федерации.Объем жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определённых статьей67 Жилищного Кодекса РФ, не предусматривает право на изменение условий договора социального найма путем заключения с членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма (п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 №14).Ввиду изложенного, заключение договора социального найма возможно на основании имеющегося обменного ордера от 18.01.1998 №25 со всеми гражданами, постоянно проживающими (зарегистрированными) в жилом помещении,расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 8 статьи 31 Закона адрес №15 «О внесении изменений в отдельные законы адрес и признании утратившим силу Закона адрес от 28 июля 2011 года № 36 «Об особенностях организации местного самоуправления в муниципальных образованиях, включенных в состав внутригородской территории адрес в результате изменения границ адрес, и о внесении изменений в статью 1 Закона адрес от 6 ноября 2002 года № 56 «Об организации местного самоуправления в адрес», имущество, находящееся в муниципальной собственности вновь образованных муниципальных образований и не предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения, подлежит безвозмездной передаче в собственность адрес.

Решением Совета депутатов поселения Краснопахорское№2/3 от21.10.2024 года принято решение о передаче жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в собственность адрес, в том числе помещения расположенного по адресу: адрес.

Вступившим в законную силу решением Троицкого районного суда адрес от 01.11.2024 по делу №2-1538/2024 отказано в удовлетворении исковых требований фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, к Администрации адрес в адрес об обязании заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, кв.49б, поскольку не представлено доказательств приобретения спорным жилым помещением статуса коммунальной квартиры.

Согласно ч. 1 и 4 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей ст. 1 Закона адрес N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения" предусмотрено, что членами семьи заявителя являются - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности изменения договора социального найма по требованию нанимателя жилого помещения или члена его семьи о заключении с ними отдельного договора социального найма.

Поскольку возможность изменения договора социального найма предусмотрена п. 1 ст. 82 ЖК РФ, однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире. Возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры, в том числе в случае распада семьи, действующим законодательством не предусмотрена.

На основании изложенного, а также в связи с тем, что истцами в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств приобретения спорным жилым помещением статуса коммунальной квартиры, при этом представленные в материалы дела архивная справка№ 3-702 от 22.04.2021, выписки из домовой книги и финансово-лицевые счета такими доказательствами не являются, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Аппарату совета депутатов внутригородскогомуниципального образования адрес в адрес., адресМосквы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - оставить безудовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одногомесяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 года

Судья В.В. Кармашев