УИД: 77RS0009-02-2025-008555-62

Дело № 2 - 6404/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 19 ноября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире ....

В обоснование исковых требований истец указал, что 02.01.2012 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и фио был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.... Данная квартира является трехкомнатной квартирой общей площадью 55,5 кв.м, жилой – 37,5 кв.м. В жилое помещение вместе с фио вселялись в качестве членов ее семьи: ФИО1, фио, ФИО2, фио.... Указанные лица зарегистрированы в квартире ... по месту жительства. Вместе с тем ФИО2 никогда не вселялась в квартиру ..., не проживала, ее личные в квартире отсутствуют, она не участвовала в содержании квартиры, постоянно с 2007 года проживает со своей матерью фио по адресу: адрес, адрес. Ответчику препятствия в пользовании квартирой не чинились и не чинятся. ФИО2 не является членом семьи зарегистрированных и проживающих в квартире ФИО1, фио и несовершеннолетнего фио, паспортные данные.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, а также фактическому месту жительства, возражений на иск не представила, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просила.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества по городе Москве в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 4 ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с чч.2, 3, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. расположено по адресу: адрес....

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы 4 человека: ФИО1 с 08.09.1989, фио с 28.08.1998, фио, паспортные данные, с 13.07.2010, и ФИО2 с 17.05.2007.

По свидетельству истца, фио являлась его матерью, ответчик – дочь его брата ФИО1, который умер в 2025 году. При этом после женитьбы брат истца ФИО1 выехал из квартиры в добровольном порядке, проживал со своей семьей, препятствия в пользовании квартирой ... ему не чинились, его дочь ФИО2 в квартире ... никогда не проживала, ее личные вещи отсутствуют, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились, она проживает постоянно со своей матерью по адресу: адрес, адрес, по достижении совершеннолетия в квартиру также не вселялась и такого намерения не изъявляла. Ответчик не является членом его, ФИО1, семьи. Соглашение о пользовании квартирой ... между сторонами отсутствует. Ответчик участия в содержании жилого помещения не принимает.

Факт постоянного проживания ответчика ФИО2 по адресу: адрес, адрес подтверждается представленной в распоряжение суда бытовой характеристикой, выданной УУП СПП ОМВД России по г.адрес от 29.05.2025.

В свою очередь ответчиком доказательств обратного вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено и не указано. Как не сообщено ответчиком суду и о намерении пользоваться спорной квартирой, а также о чинении ей препятствий в пользовании квартиры ... со стороны истцов и третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением ... в добровольном порядке, в связи с чем суд находит заявленные ФИО1 в его интересах и интересах несовершеннолетнего фио, исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 14 января 2026 года.

Судья Е.В.Тихонова