Дело № 2-390/2025
УИД: 86RS0021-01-2024-000500-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 23 июня 2025 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора Нефедьевой Е.В.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика Кисельмана А.М.,
при секретаре Медниковой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2025 по иску администрации города Югорска к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Югорска (далее по тексту – Истец) в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме <адрес>. Здание общежития ранее принадлежало МО городской округ Югорск ХМАО-Югры на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ снято с кадастрового учета в связи с осуществленными мероприятиями по сносу жилого дома. Земельный участок по вышеуказанному адресу, ранее принадлежавший также МО городской округ Югорск ХМАО-Югры, снят с кадастрового учета. В отношении данной территории администрация города выполняет полномочия собственника по распоряжению. Регистрация ответчиков по данному адресу не позволяет использовать указанный земельный участок для строительства многоквартирных домов, иных объектов. Ответчик не заключал договор найма на спорное жилое помещение, основания для его регистрации в нем отсутствуют. Просила признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением полностью по тем же основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Кисельман А.М. полагал, что исковые требования к ФИО2 удовлетворению не подлежат в силу закона.
Выслушав объяснения представителей сторон ФИО1, Кисельмана А.М., заключение помощника прокурора Нефедьевой Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель для различных видов деятельности» в связи с переходом права собственности на строение земельный участок изъят у предприятия «Тюментрансгаз» ОАО «Газпром» и передан комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Югорска в бессрочное пользование для обслуживания общежития № по <адрес> общей площадью земельного участка 1375 кв.м.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 428,3 кв.м., ранее принадлежало МО городской округ Югорск ХМАО – Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения администрации города Югорска ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был снесен в связи с расселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, находящихся в аварийном многоквартирном доме.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, согласно исковому заявлению дом <адрес> снесён. Установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным, что следует из информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Из анализа норм Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам найма специализированных жилых помещений, по договорам безвозмездного пользования.
Как установлено судом, жилой многоквартирный дом (общежитие) по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации города Югорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р и сноса объекта. Земельный участок по данному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в настоящее время данный земельный участок является общественной территорией, государственная собственность на который не разграничена, в отношении этой территории администрация города выполняет полномочие собственника по распоряжению данным участком. Земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» может быть использован для решения вопросов местного значения, в том числе при организации и создании условий для жилищного строительства.
На основании ч.4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления является уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Из справки Управления жилищной политики администрации г. Югорска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что управление жилищной политики не заключало договор найма на спорное жилое помещение с ответчиком, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Основания для регистрации по данному адресу отсутствуют.
Суд соглашается с доводом искового заявления о том, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме не позволяет Муниципальному образованию городской округ город Югорск осуществлять свои полномочия по распоряжению земельным участком, на котором располагалось ранее спорное жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорное жилое помещение не вселялся, право на вселение в спорное жилое помещение не приобретал. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.
Доказательств наличия у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, а также наличия оснований для регистрации в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копию решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 30 июня 2025 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО-Югры
в деле № 2-390/2025
УИД: 86RS0021-01-2024-000500-39
Секретарь суда _________________