63RS0038-01-2025-001474-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2925/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в указанное жилое помещение вселены сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Департамент управления имуществом городского округа Самары возложена обязанность предоставить ФИО5 по договору социального найма освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире - комнату №, по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, на состав семьи 3 человека, в том числе дочь - ФИО1, сына ФИО4, а также возложена обязанность заключить договор социального найма двух комнат №, № с ФИО5, включив в него в качестве членов семьи ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО5 заключен договор социального найма №. В соответствии с п. 1 договора, совместно с нанимателем, в жилое помещение вселены: дочь - ФИО1, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о признании ее нанимателем и заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, №, однако требования истца оставлены без удовлетворения. ФИО1 считает себя имеющей право на заключение договора социального найма после смерти матери, поскольку приобрела право пользования спорной квартирой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, № и возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация городского округа Самара.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора социального найма.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского округа Самара, МП г.о. «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в указанное жилое помещение вселены: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Департамент управления имуществом городского округа Самары возложена обязанность предоставить ФИО3 по договору социального найма освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире - комнату №, по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, на состав семьи 3 человека, в том числе дочь - ФИО1, сына ФИО4, а также возложена обязанность заключить договор социального найма двух комнат №, № с ФИО5, включив в него в качестве членов семьи ФИО2, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО5 заключен договор социального найма №.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет №.

В соответствии с п. 1 договора, совместно с нанимателем, в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: дочь - ФИО1, сын ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, №, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

ФИО2 по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО1 имеет право на перезаключение договора социального найма после смерти нанимателя, поскольку являлась членом семьи нанимателя (дочь), постоянно проживала в спорном жилом помещении, после смерти нанимателя, фактически приняла на себя обязательства нанимателя, регулярно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, продолжила проживать в спорном помещении, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договора социального найма жилого помещения.

Доводы стороны ответчика об отсутствии законных оснований для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения несостоятельны, поскольку противоречат требованиям закона и опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №.

Возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025г.

Судья Т.М. Золотова