№2-1637/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-001792-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Муравьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, проживал там с ДД.ММ.ГГГГ по 1999 год, после чего выехал из жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. Попыток вселиться обратно не предпринимал.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик ФИО4 являлся сыном сожителя ФИО3 В 1999 году они с отцом выехали из спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что в случае удовлетворения исковых требований, ответчик будет лишен конституционного права на жилище.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что ее дом находится рядом с домом ФИО3 В 1995-1996 годах ответчик ФИО6 со своим отцом проживал в доме ФИО3 В связи с чем они выехали из жилого помещения истца, она не знает. После этого она ФИО4 больше не видела.
Помощник прокурора Муравьева М.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались меры о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, корреспонденция не получена, в связи с чем для представления его интересов в суде на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причины неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом иным образом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2).
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено и подтверждается материалами делами, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: , на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из похозяйственной книги № лицевого счета №. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги № в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления, пояснений представителя истца, которая является ее дочерью, показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО4 выехал из спорного жилого помещения в конце 1990-х годов, до настоящего времени о своем праве на проживание или сохранении права пользования жилым помещением он не заявлял.
Согласно представленного истцом акта, подписанного жителями и участковым уполномоченным ОМВД России по ФИО7, ФИО4 не проживает по адресу , и место его нахождения не известно.
Таким образом, установлено, что ФИО4 не проживает по месту регистрации длительное время, личных вещей в доме не имеет.
Членом семьи истца ответчик не является. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности его выезда из жилого помещения, о наличии препятствий в его проживании в жилом помещении со стороны истца в материалах дела не имеется. Сведений о его попытках вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения суду не представлено.
При таких обстоятельствах законных оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение изготовлено 31.08.2022.