Дело №2-4044/2022
43RS0001-01-2022-005478-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 31 октября 2022 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации МО «Город Киров» о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
{Дата изъята} ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование требований указано, что истец ранее проживал по адресу: {Адрес изъят}, в котором также прописаны ответчики. При этом мать истца – ФИО3 лишена в отношении него родительских прав, что является основанием для установления факта невозможности проживания истца в спорном жилом помещении. Истец попал в сложную жизненную ситуацию, остался без попечения родителей, на основании чего, с учетом уточнений, истец просит произвести принудительный обмен принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.
Также, {Дата изъята} ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации МО «Город Киров» о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование требований указал, что относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Его бабушка – ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора социального найма. Поскольку в спорном жилом помещении также проживает его мать – ФИО3, считает это основанием для принудительного обмена жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.
Определением суда от 27.09.2022 дела объединены в одно производство.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в собственности у него не имеется жилых помещений, примерно полгода назад обращался в Администрацию г.Кирова с заявлением о принудительном обмене жилого помещения, однако ответа не получил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, что спорная квартира оформлена на нее. Мать истца - ФИО3 давно в спорной квартире не проживает.
Ответчики ФИО3, ФИО4 представитель Администрации МО «Город Киров», представитель третьего лица УОиП Администрации г.Кирова в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 72 ЖК РФ предусматривает право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
Так, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
При этом, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
Согласно п.п.32,33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст.ст.72-74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным (ч.1 ст.75 ЖК РФ). Обмен может быть признан судом недействительным, кроме того, по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными (например, фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения).
Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч.1 ст.72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно ч.4 ст.74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст.73 ЖК РФ и ч.5 ст.72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
По смыслу приведенных норм в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленных санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ (ч.2 ст.15 ЖК РФ); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст.73 ЖК РФ); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч.3 ст.72 ЖК РФ); наличие спора между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч.3 ст.72 ЖК РФ); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Кирова от {Дата изъята}, ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО4, {Дата изъята} года рождения и ФИО1, {Дата изъята} года рождения.
Распоряжением главы администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «Об устройстве малолетнего ФИО1, родившегося {Дата изъята}, в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ФИО1 устроен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также за ним было закреплено жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, которое сохранено до достижения ФИО1 восемнадцати лет.
В настоящее время ФИО1 достиг совершеннолетия.
Данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию «город Киров», нанимателем по договору социального найма указанной квартиры является ФИО2, членами семьи нанимателя являются – ФИО1, ФИО5, ФИО4, что подтверждается справкой АО «Региональный информационный центр Кировской области» от {Дата изъята}, выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.
Согласно ответу на судебный запрос Администрации г.Кирова от {Дата изъята}, с момента закрепления за ФИО1 жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, факт невозможности проживания в указанном жилом помещении не устанавливался.
В установленном законом порядке данное помещение непригодным для проживания истца ФИО1 - не признавалось.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ФИО1 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории города Кирова, не включен, так как является членом семьи нанимателя ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств обращения к ответчикам с конкретными вариантами обмена спорной квартиры и отказе ответчиков от предложенных вариантов обмена.
Суд считает, что истцом не были выполнены требования, установленные ст.72 ЖК РФ, следовательно, исковые требования о принудительном обмене жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации МО «Город Киров» о принудительном обмене жилого помещения, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022.
Судья Л.Н. Куликова
Решение07.11.2022