Дело 2-1688/2023
23RS0001-01-2023-002018-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Абинск 25 сентября 2023 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием:
прокурора помощника прокурора Абинского района Бекова М.М.
представителя ответчика ФИО2, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Игнатенко П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:
признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 на праве собственности жилым помещением, расположенным по фесу <адрес>;
обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Доводы заявления обосновывает следующим.
Согласно договору дарения от 04.09.2018 года, он является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. В указанном доме с 07.11.2023 года был зарегистрирован ФИО2, в настоящее время ответчик в доме не проживает, оплаты коммунальных платежей не производит, его точный адрес не известен. Регистрация ответчика в доме истца препятствует ему, как собственнику в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью по своему усмотрению, и кроме того вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времни судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлениием о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой с почтовым уведомлением, по месту жительства указанному в исковом заячялении.
Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Игнатенко П.А. в качестве представителя в связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Игнатенко П.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылась на то, что в исковом заялении истца отсутствуют сведения о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции.
Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Обсудив доводы заявления, заслушав предсмтавителя ответчика адвоката Игнатенко П.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключением прокурора Бекова М.М. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 04.09.2018 года, Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2023 г. ФИО3 является собственникомземельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.
Из домовой книги, адресной справки от 31 августа 2023 года, усматривается, что ответчик ФИО2 в указанном доме по адресу: <адрес> зарегистрирован с 16.09.2003 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФИО3 зарегистрирован и с 15 августа 2008 года проживает по адресу: <адрес>А <адрес>, то есть истец и ответчик не являются членами одной семьи, по скольку не проживают совместно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд признает, что наличие регистрации ответчика ФИО2, в жилом доме истца, расположенном по адресу: <адрес>, без его согласия, нарушает его право, как собственника дома, распоряжаться им по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 на праве собственности жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.А. Холошин