43RS0042-01-2023-000038-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года пгт Юрья Кировская область
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,
при секретаре Земляникиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование требований указала, что ХХХ заключила с ФИО2 договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ХХХ, стоимостью 640 000 руб. В полном объеме денежные средства ФИО2 за дом не выплатила. Невыплаченная сумма составляет 117 950 руб. В связи с нарушением срока выплаты денежных средств на сумму долга подлежат начислению проценты. ФИО1 просит взыскать с ФИО2 129 970,60 руб., из которых 117 950 руб. – долг по договору, 8020,60 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных расходов 3719 руб.
Определением суда от ХХХ производство по делу в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.
В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.
В отсутствие сведений о причинах неявки ответчика, в отсутствие возражений со стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Судом исследованы письменные материалы дела.
В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
В силу п.п.1, 3 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
По договору купли-продажи от ХХХ ФИО1 (продавец) продала в собственность, а ФИО2 (покупатель) купила в собственность и оплатила жилой дом, площадью ХХХ кв.м, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ: земельный участок с кадастровым номером ХХХ (п.1). По соглашению сторон жилой дом и земельный участок оцениваются и продаются за 690 000 руб., из которых жилой дом продается за 640 000 руб., земельный участок – за 50 000 руб. (п.3). Покупатель обязуется оплатить продавцу сумму, указанную в п.3 договора, в следующем порядке: денежные средства 68 186,23 руб. покупатель оплатил продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора купли-продажи, из них 50 000 руб. в счет стоимости земельного участка, 18 186,23 руб. в счет стоимости жилого дома; оставшиеся денежные средства в размере 621 813,77 руб. будут оплачены продавцу покупателем в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю за счет предоставленного займа по договору займа № ХХХ, заключенному между ХХХ и ФИО2, путем передачи наличных денежных средств продавцу (п.4).
ХХХ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок (л.д.13-14).
Доказательств полной оплаты жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи ответчиком не представлено.
Согласно расписке от ХХХ, написанной ФИО2, на указанную дату долг составляет 139 450 руб.
В соответствии с отметками в расписке ФИО2 внесено в счет погашения этого долга 21500 руб.
Остаток задолженности составляет 117 950 руб.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
С ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 в счет оплаты по договору купли-продажи от ХХХ 117 950 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 3559 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ХХХ) в пользу ФИО1 (паспорт ХХХ) оплату по договору купли-продажи от ХХХ в размере 117 950 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 3559 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В.Орлова
Мотивированное решение составлено 21.02.2023.