Дело № 2-1402/2023

№74RS0002-01-2022-009018-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 29 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре Емельяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2022 года в размере 165 699 руб. 98 коп., пени за период с 11 сентября 2018 года по 27 октября 2022 года в размере 53 284 руб. 21 коп., государственной пошлины в размере 5 389 руб. 84 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником жилого <адрес> <адрес> в <адрес> не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг перед истцом - ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч», который избран управляющей организацией.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту. Свои обязательства по содержанию и ремонту истцом исполнены в полном объеме, однако, ФИО1 обязательства по оплате поставленных услуг не исполнила в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части исполнения долга.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинск, <адрес> качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений.

ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» оказывает услуги выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лица, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку доказательств оплаты основного долга не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 165 699 руб. 98 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени за период с 11 сентября 2018 года по 27 октября 2022 года, данный расчет судом проверен и признан верным, и подлежащим взысканию в пользу истца в полном объеме. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 53 284 руб. 21 коп.

На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 389 руб. 84 коп.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Поскольку истцом уплачено на 55 руб. 29 коп. больше, указанная сумма подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 194 – 198,220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени и судебных издержек удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Инженерный комплекс Западный Луч» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2022 года в размере 165 699 руб. 98 коп., пени за период с 11 сентября 2018 года по 27 октября 2022 года в размере 53 284 руб. 21 коп., государственную пошлину в размере 5 389 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года